【實施日期】2006年6月30日
【發布單位】北京市建設委員會
北京市房屋質量缺陷損失評估的范圍及流程
一、房屋質量缺陷損失的評估范圍
1、凡是存在房屋質量缺陷的，一般都可以評估損失，但存在安全隱患的房屋除外。
2、“延期交房損失”、“因房屋質量造成的精神損失”等，不在評估范圍內。
3、哪些問題屬于房屋質量缺陷？房屋墻體裂縫、屋面漏水、采光未達到國家標準等。凡是“房屋的實體、功能...
房屋質量問題的防范
?。ㄒ唬┩陚涞姆ㄒ幷呤嵌沤^房屋質量問題的基礎
只有建立了完備的法規政策，明確的了房屋質量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權益。近年來，建設部先后出臺一系列法規政策，以加強房屋質量立法，提高工程質量，維護消費者合法權益。2000年，建設部出臺了《房屋建筑工程質量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規定：地基基礎工程和主體結構工程，為設...
房屋質量賠償寫進合同
在房地產行業，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，從開始時由政府有關部門竣工驗收，到后來政府退出，進行開發、設計、監理、施工四方論證，實行“竣工備案制”，再到后來一些開發商自發倡導的“工程質量擔保制度”，直到日前建委下發通知，要求將“房屋質量賠償寫進合同”，有關房屋質量的職責問題一步步地清楚起來。從本次建委的通知不難看出，房...
關于房屋質量糾紛
律師：
甲于2001年9月和乙房地產公司簽訂商品房買賣合同，購買房屋一套，并按時支付了全部房款。同年12月份接到乙方通知辦理了入住手續，并收到乙方的竣工驗收報告、住宅使用說明書和質量保修書。裝修后不久，即2002年9月房屋衛生間、廚房開始出現瓷磚裂紋、空鼓等問題，甲方并未在意。2003年6月，甲方所在單元樓房地下管道跑水，在開發商維修過程中他們發現樓下出現空洞、裂縫等問題，這才意識到...
關于房屋質量的賠償
我是蘇州的，2008年6月拿的新商品房，現在在裝修，發現屋面滲水，找物業來維修，發現樓面混泥土又木塊在里面，圓形，直徑約有10公分，現已維修完，不知會不會有后遺癥，其他屋面還有裂縫，開發商說是小問題，請問我該怎么辦?能得到賠償嗎?
律師回答：
頂層屋面開裂滲水是建筑通病，要做的完美確實很難，不影響結構安全的，物業幫你修好就行了。
樓面混凝土里頭夾木塊就是施工質量問題了...
房屋質量有問題如何處理?
《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書列明了工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發企業應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主...
所購房屋質量存在問題請求撤銷房產證能否支持
原告：黃某立
被告：如東縣人民政府
第三人：南通通*房產有限公司
2001年6月12日，原告黃某立與原江蘇省如東縣安*康房地產有限責任公司簽訂商品房預售合同，2001年12月1日，安*康房產公司向原告交付了座落在如東縣掘港鎮迎豐路**號**號樓**室的3層住宅樓，2001年12月4日簽訂了商品房買賣合同，2002年3月5日，原告委托房產公司領取被告頒發的東房權掘...
某自治縣祥*發造紙有限責任公司訴某建筑工程公司房屋質量糾紛案
黑龍江省大慶市中級人民法院
民事判決書
(2002)慶民初字第73號
原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥*發造紙有限責任公司，住所地：該縣泰康鎮東街。
法定代表人卞某祥，職務經理。
委托代理人梁佑筠，大慶油城律師事務所律師。
被告泗陽縣第五建筑工程公司，住所地：江蘇省泗陽縣桃園北路。
法定代表人石某生，職...
《商品房銷售管理辦法》已于6月1日開始實施?！掇k法》中明確規定：銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算，保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修...
2004年，何某看中了一套房子，與開發商簽訂合同當日將100萬余元房款付清。之后，何某又向開發商繳納了公共設施維修費等各種費用。2005年，何某花了30萬余元對房子進行了裝修。可是，2005年8月，其房屋開始漏水，未能實際進住。何某就維修和賠償問題多次找開發商交涉未果，后訴至法院。
判決
最終法院二審判決解除何某與開發商簽訂的《商品房買賣合同》;開發商返還何某購房款及所繳的各種費用，賠償何某房屋裝修損失...
滬公網安備31010402334740
