經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。
一、開發成本
1、按照法律、法規規定用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。
2、開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。
3、列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工...
首先，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經濟適用住房不得上市出售：
1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的；
3、處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的；
4、...
懲罰性賠償，又稱示范性賠償或報復性賠償，是指由法庭所作出的賠償數額超出實際損害數額的賠償。懲罰性賠償是加重賠償的一種原則，目的是在針對被告過去故意的侵權行為造成的損失進行彌補之外，對被告進行處罰以防止將來重犯，同時也達到懲戒他人的目的；如果被告的侵權行為是基于收益大于賠償的精心算計，也可以給予懲罰性賠償，在這種情況下如果只同意給予補償性賠償，侵權人只是相當于事后通過賠償補辦手續，但沒有任何...
經濟適用房申請條件
各城市對經濟適用房申請條件的規定都不同，所以此處小編以深圳經濟適用房申請條件為例，供大家參考。
1、申請人有本市戶籍;
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用...
●經濟適用房是什么？-->
什么是經濟適用房?經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。本文滬律網小編為您收集整理系列經濟用房知識，供您參考借鑒。
經濟適用房申請材料
(一)按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及...
1、2016經濟適用房買賣最新政策：
(1)經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
(2)政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;
(3)目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
2、相關政策解讀
(1)如何出售已購買的經濟適應房
經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房...
1、經濟適用房能上市交易嗎?
上市交易時有條件的。經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(以填發日期或契稅繳納日期為準)是禁止轉讓的。如轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續與商品房基本相同。
2、經濟適用房上市交易需要什么?
(1)賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市...
1、借名購買經濟適用房等特殊房屋的合同效力
對于該類合同的效力，我國不同法院有不同的認識，有的法院認為該類合同為無效合同，理由是雙方當事人，尤其是實際出資人存在惡意規避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關于違反法律規定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，其簽訂合同的標的是買賣某種特定的購房資格，而非房屋本身，應當認定為無效。而有的則認為，我國《合同法》明確規定違反國家法律法規強制性...
導讀：什么是經濟適用房?怎么申請經濟適用房?經濟適用住房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。要注意，經濟適用房不是誰都可以申請的，要滿足國家規定的中低收入家庭的基本條件要求，具體怎么申請經濟適用房?如何辦理?詳細內容請看本文介紹：
一、申請經濟適用房首先需要具備以下申請材料：
(一)按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶...
導讀：本文為你介紹的是修訂過后的《經濟適用住房管理辦法》的全文內容。
立法進程：
【發文字號】建住房[2007]258號
【頒布時間】2007年11月19日
【失效時間】
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發[2007]24號)，經國務院同意，現將修訂后的《經濟適用住房管理辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。
中華人...
滬公網安備31010402334740
