對于普通業主而言，首先要在合同上好好下功夫，隨后，清楚地了解在整個的交付環節中如何正確應對，如何做好相關證據的固定或保全，這樣即便與開發商發生了難以協商的糾紛，一樣可以在人民法院的主持下獲得勝訴。
第一，要確認開發商是否延期交房。由于消費者在與開發商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，所以，開發商通知交房時業主要留心開發商交付的時間，以確認開發商是否違約。
建設部《...
要留心房屋本身的質量問題。買房人畢竟不可能個個都是建筑專家，即便給他們再多的時間，也不可能全程監控，哪怕在交付時也很難看出問題來，甚至有些人都不知道應該注意什么問題。
在驗收房屋時，我們到底應該看看哪些方面呢？
首先，按照《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的要求，在業主入住前，房地產開發企業應當向業主提交以下三份文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收...
為了結婚，丁先生與女友購買了位于江寧河定橋的樓盤，是一個以挑高4.8米為賣點的房子。每個周末，丁先生都會騎自行車帶著女友來看正在建設中的新房子，覺得生活充滿希望。可就是這樣一套令他產生希望的房子，如今卻成為煩惱的來源。
今年5月末的一天，丁先生收到了開發商發來的一份延期交付通知函，告知丁先生原來定于2006年5月31日交付的1號樓將延期到同年7月31日交付。同時收到這份函件的，還有1號樓的其他業主們...
什么叫一諾千金，瑞安市的一家房地產公司對此有著深刻的體會。近日，這家房地產公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據悉，這創下了我市違約賠付款的最高金額。
戴某等人于2001年6月15日向這家房地產公司訂購商品房，開發商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延誤時間近兩年。為此，購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請，要求被申請人房開...
10月9日報道了山東嘉匯環球廣場業主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產業內人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產業的一個普遍現象，其主要原因是開發商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業主利益受損。
延期交房成為普遍現象
“我們小區...
“這房子能按時交嗎? ”這句話是許多購房者簽合同前問的一句話。會不會延期交房，是期房購買者最擔心的事情，可時至二月，仍有不少已經到期的房子還沒有交。遭遇延期交房，購房者應如何應對，又怎樣維護自己的權益呢?
業主無奈：開發商不交房 業主生活影響不小
王先生買房時，合同上約定的交房日期是2008年6月30日，他把自己的婚期定在了10月2日，可是，新房遲遲沒有下來，王先生的婚期也只能一推再推;無...
案例：
某小區的開發商在出售房屋的《商品房買賣合同》中約定：交付房屋的時間是2005年9月1日。交房標準是：出賣人應當在2005年9月1日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。關于逾期交房違約責任：合同約定，若賣方逾期交付房屋，每逾期一日，按日向買方日支已付購房款萬分之一的違約金。2006年7月1日，開發商作為房屋出賣人向...
逾期交房對于開發商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。在房地產市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發商在購房合同中約定了交房時間，但遇到開發商逾期交房時一般也不追究其責任，合同中規定的逾期交房的違約責任形同虛設。隨著市場經濟的發展和法律法規的逐步健全，購房人自我保護的意識大大加強，紛紛拿起了法律武器捍衛自己的權益，但遺憾的是許多開發商至今...
房屋交付時開發商應提交哪些文件在房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
開發商交付不合格房屋買受人可采取哪些措施 買受人采取的補救措施有： （1）實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力...
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