讀者問：5年前我買了一套商品房，當時合同約定：開發商于2000年2月30日交房，并答應辦出大產證。但是直到2003年5月大產證才辦出來。我想要開發商賠償違約金和逾期利息，但擔心訴訟時效是否過了？
律師答：訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟 時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應從2000年2月起計算至200...
專家：應當仔細看一下合同，看看當中是否約定了裝修質量問題的處理方式。一般來說，開發商在合同中都不會把裝修質量(附件三內容)作為交房條件，所以就此引發的爭議只能按合同中約定的賠償差價的雙倍的方式處理。您要是起訴的話，就一定要將合同分析清楚，不要讓開發商鉆了空子，而無法實現自己的要求。法院在判決時主要依據合同約定。
另一種情況是，如果合同中約定了某項裝修，但是開發商沒有做，那就是另一回事了，這與以...
因延期交房，開發商被業主索賠。但開發商卻以先后遭受高溫天氣、暴雨、雪災等自然災害為理由進行辯解。3月30日，重慶市第一中級人民法院二審駁回了開發商的上訴請求，維持了原一審由開發商支付98名購房者遲延交房違約金的判決。
據法院審理查明，重慶**房屋開發有限責任公司(以下簡稱**公司)開發建設了位于重慶“銀座大廈”，并將該大夏的商品房預售給該張某紅等98人，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同...
律師提醒： 日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個...
讀者問：5年前我買了一套商品房，當時合同約定：開發商于2000年2月30日交房，并答應辦出大產證。但是直到2003年5月大產證才辦出來。我想要開發商賠償違約金和逾期利息，但擔心訴訟時效是否過了？
律師答：訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟 時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應從2000年2月起計算...
(摘錄)逾期交房糾紛的五種情形日前，朝陽法院抽取了近年審理的582件商品房預售合同案件進行調研，發現其中大部分是因逾期交房引發，這類案件存在五種情形，四大審理難點，對此，該院提出了三條建議。 五種情形 (摘錄) 一、開發商未取得商品房預售許可證 開發商在合同約定的交房日期未取得商品房預售許可證，致使房屋無法開工建設，或者違法建成了房屋，但因為不能提供相關文件而無法向購房者交房，約占30%。 二、購房者認為...
開發商未能按照合同的約定如期交房，實際上是一種違約行為，但開發商往往不愿履行違約責任，給業主相應的賠償。業主與開發商的交涉大多不歡而散，最后業主只能拿起法律的武器來維護自己的合法權益，這其實也是解決問題的最有效的手段。近日，萬*邦都市花園二期的業主宋小姐就是通過法律手段獲得開發商應在去年就賠付的延期交房的違約金。記者采訪到宋小姐，就整個賠付過程全面還原，給有類似經歷的讀者做個參考。
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2002年11月10日，我向某房產公司購買房屋一套，建筑面積105平方米，單價為3500元／平方米，合計總房款為36．75萬元。雙方訂立買賣合同，約定在訂立合同時交付定金1萬元，在12月10日之前預付房款14．7萬元，余款在交房時一次付清，房產公司于2003年5月10日交房。我依約交付了定金和首期房款。后因開發商沒有按時通過驗收，延期交房，截至交房日，該房售價已上升為每平方米4180元，請問我是否可以依法要求開發商雙倍返還定金并要...
近日，北京二中院對去年審理的商品房買賣合同糾紛案件分析后發現，近半數糾紛產生在房屋交付環節。法官提醒購房人，起訴時應注意區分開發商的延期交房責任與維修責任，對于房屋僅存在質量瑕疵，不影響正常使用的，購房者不要意氣用事輕易拒絕收房。
據法官介紹，實踐中，產生在房屋交付環節的訴訟包含兩種情況，一種是開發商未能在合同約定的期限內交房，購房人起訴要求開發商實際交付房屋、并支付違約金或賠償損失的...
都說一夜夫妻百日恩，可是在現實生活中，夫妻對蒲公堂的情況數不勝數。大部分的原因是物質財產問題。家住江蘇的王先生和李女士就因為房產的問題在法庭針鋒相對。
王先生和李女士是在大學校友，當時的李女士還是校花級別的美女，在眾多的追求者中，選擇了老實的王先生，在一起后也非常的幸福，一時間羨煞旁人。畢業后，二人都有了穩定的工作，就開始考慮結婚的問題。
2002年，王先生想要購買一套房產，作為婚后的家...
滬公網安備31010402334740
