近年來，建筑工程質量問題不斷增多，重大工程事故也是頻頻發生，重慶綦江虹橋的垮塌，云南昆祿公路的斷毀，南京防洪堤的坍塌，浙江寧波某跨海大橋尚未合攏即主梁斷裂，不一而足。同樣，商品房的質量問題，也是屢見不鮮，在北京市每年的房地產投訴中，大約有5%的投訴屬于房屋質量缺損問題，且有逐年攀升的跡象。[1]在浙江省去年房屋質量投訴也是位居前茅，[2]2006年山東商
品房投訴1290多件，也已成為消費者的投訴焦點和...
爭議雙方可共同委托機構檢測評估，評估報告有效期原則上1年
今后，當房屋出現結構質量、損失賠償額度等有爭議，可以通過專業的檢測評估機構進行評估，在進入司法程序時，評估結果將成為法院作出裁決的依據，從而保護買房者的正當利益。昨日，北京市建委表示，此舉有效解決對眾多的房屋質量投訴。
房屋質量損失額度成難點
北京市建委委員張玉平在新聞發布會上表示，房屋質量的投訴以前主要集中在房屋結構等安全...
這天,備受安縣新縣城各部門公務員關注的他與四川廣廈房產公司商品房買賣合同糾紛案，安縣法院作出了重審判決，大致內容是：由被告廣廈公司賠償原告鐘貴森所購房屋質量問題損失、所購房屋質量問題未入住的資金利息損失、所購房屋質量問題投訴處理的誤工、交通費等損失，合計5.8萬余元。
事情遠不像看到的這樣簡單，這起普通的房屋質量糾紛，還逐步引出了“經濟適用房變商品房”、“行政違法”、&ldquo...
房屋質量受損可申請退房
上海市申房律師事務所主任孫洪林律師告訴記者，業主遇到開發商后期施工造成的房屋建筑損害，首先應申請進行房屋質量檢測，如果檢測結果顯示房屋質量嚴重受損影響正常居住，有權向開發商要求退房，如果房屋受損情況尚不足以要求退房，業主也可以申請損害賠償。
3日，上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調查結果，其中，大樓南側開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨有偶，就在昨日(2...
房屋質量賠償標準問題
我是在今年的10月份買下了一套二房一廳的商品房，現在裝修后發現了窗臺每逢下雨就有揚中的滲水情況，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋質量賠償標準又是多少?
律師解答：
房屋質量賠償標準
根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，“在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工...
合同未約定房屋質量賠償出現糾紛
2001年3月，陳先生與北京海*房地產開發公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發現躍層墻體有滲雨現象，施工單位將墻皮剔掉發現墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設計要求連通。經與開發商和施工單位協商，約定由陳先生委托鑒定機構對裂縫進行鑒定。鑒定結論是E-25-26軸屋面梁部未設置伸縮縫或抗震縫，因此該處混凝土應整體澆筑，且鋼筋應連通。施工時在該處設置...
解答：我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是...
房子的一般質量問題時 出賣人應當在保修期內承擔責任如果房屋質量存在重大問題而和出賣人解除合同，可以保護買受人的合法權益，但是當房屋存在一般質量問題，買受人就可以退房，這樣不利于房地產業的健康發展。最高院《解釋》第13條規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。我國政府先后頒布了《城市房地產開發企業經營管理條例》和《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》。...
前些天，外面下大雨，位于華東市場三期A8棟的張先生家就下著小雨。看著新房成了“水簾洞”，張先生一籌莫展。
張先生的新房前段時間剛剛裝修好，近期打算把房子開窗通風，可當他來到新房，卻發現客廳的天花板上正不停地往下滴水。除了客廳外，房間的墻壁也被水浸濕，有的部位墻面漆已經鼓包。他立即向物業公司反映了情況，但一直未得到妥善處理。
記者在張先生家看到，情況正如他所說的一樣，除了客廳和...
某自治縣祥發造紙有限責任公司訴某建筑工程公司房屋質量糾紛案
黑 龍 江 省 大 慶 市 中 級 人 民 法 院
民 事 判 決 書
(2002)慶民初字第73 號
原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥發造紙有限責任公司，住所地：該縣泰康鎮東街。
法定代表人卞懷祥，職務經理。
委托代理人梁佑筠，大慶油城律師事務所律師。
被告泗陽縣第五建筑工程公司，住所地：江蘇省泗陽縣桃園北路。
法定代表人石學生，職務...
滬公網安備31010402334740
