四套房子里有三套不合格，游離甲醛和總揮發(fā)性有機化合物超標成為室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要問題。
兩項指標：過半不合格
在首批檢測結(jié)果報告中，記者發(fā)現(xiàn)，所有的室內(nèi)空氣質(zhì)量超標項目不是游離甲醛，便是總揮發(fā)性有機化合物。據(jù)徐匯區(qū)環(huán)境監(jiān)測站有關(guān)專家表示，與以往經(jīng)手過的檢測結(jié)果相比，游離甲醛和總揮發(fā)性有機化合物的確是最容易導致裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量超標的兩個項目。不過，這位專家同時也表示，從這次首批檢...
根據(jù)建設(shè)部的要求，因住宅工程質(zhì)量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應(yīng)在開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中以條款形式明確規(guī)定。在保修期內(nèi)發(fā)生的住宅工程質(zhì)量投訴，由開發(fā)企業(yè)負責查明責任，并組織有關(guān)責任方解決質(zhì)量問題。暫時無法落實責任的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)先行解決，待質(zhì)量問題的原因查明后由責任方承擔相關(guān)費用。
房屋買賣合同中必須明確約定因住宅工程質(zhì)量原因給購房者造成損失的賠償辦法。針對建設(shè)部下發(fā)的《...
商品房質(zhì)量糾紛如何處理（一）在簽訂合同時要注意對有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定 房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質(zhì)量責任約定就非常重要。因此簽訂合同時應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意3**律問題。 1.住宅質(zhì)量保修期限 審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國務(wù)院有關(guān)條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑...
我的房屋是4層，緊臨房屋是7層，會不會產(chǎn)生影響，幾年后產(chǎn)生裂縫能否鑒定是誰的責任
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相關(guān)法律知識：
驗房程序：
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開...
如何檢驗二手房的質(zhì)量購房者在選購二手房時，要對二手房質(zhì)量的下述方面進行仔細審查，把好質(zhì)量關(guān)。以下是跳蚤市場有關(guān)專家給您的四點建議。 檢查房屋有無裂縫首先仔細察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，...
商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題如何解決如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同和賠償損失的請求。 同時，如果交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔修復(fù)責任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買房戶可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使...
二手房房屋質(zhì)量糾紛，出賣人的責任買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標的物向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔賠償責任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身...
首先總結(jié)一下，一般在建筑（）質(zhì)量上主要的投訴集中在：1、電：包括總負荷，電線截面負荷是否符合標準要求，布線的問題可能在表面上是看不見了～2、水：供水的管道是否滿縫無滲漏，可以采用加壓測試；3、污：排污管道無滲漏4、質(zhì)量：包括裝修表面、收口效果（大多集中在墻體）5、發(fā)展商所提供裝修中的各產(chǎn)品品牌、保修期，售后維護誰負責6、裂縫：裂縫包括建筑下沉和墻體收縮縫，但更多的是衛(wèi)生間因為建筑裂縫而產(chǎn)生滲漏，造成...
1．安全感的要求。保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盜安全和防火安全是主要的兩種。2．保健性要求。人們對保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求兩個方面。為居民提供滿足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通風、充足的日照以保證人身需要的溫度、濕度、陽光以及清潔的空氣等。從更深層次意義上講，為居民創(chuàng)造積極的家庭環(huán)境，使居民對“家”的溫馨有認同感，從“家”中獲取力量...
現(xiàn)如今,房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)房屋開裂、漏雨、煙道堵塞、墻面空鼓和地面沉陷等質(zhì)量問題。這些問題不但對房屋的危害很大,影響居民的使用,同時也是提供工程質(zhì)量的主要障礙。本文總結(jié)了現(xiàn)如今房屋質(zhì)量的常見問題,分析了原因,并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。
1.1地基基礎(chǔ)不均勻沉降,造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌
防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層,以減少基底附加應(yīng)力;選...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
