小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，那么小產權房有產權嗎，小產權房與大產權房有哪些區別呢?
一、小產權房有產權嗎
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發...
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。那么小產權房有哪些類型呢，小產權房在法律上有怎樣的地位呢?
一、小產權房的類型
第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能...
由于中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平，因此小產權房存在著大量現實的購買群，那么小產權房能貸款嗎，小產權房的法律屬性如何呢?
一、小產權房能貸款嗎
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以，嚴格來說...
由于小產權房交易不受法律保護，交易時購買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款，由于沒有房產證，也無法向銀行抵押貸款。那么小產權房熱銷的原因有哪些呢，小產權房的轉讓有哪些風險呢?
一、小產權房熱銷的原因
目前商品房價持續走高、經濟適用房欲購無望，但是一些打著“小產權”、“鄉產權”旗號的項目在一些大城市中熱銷起來。究其原因小產權房的熱銷原因主要如下：
(一)、鄉產...
所謂小產權房是城市區域內原有的農村范圍內或城市周邊的農村土地范圍內建造的房屋，這些房屋所占用的土地沒有經過“被征用為國有、然后由政府出讓給開發商”的程序。那么小產權房有哪些特點呢，小產權房的購買有效嗎?
一、小產權房有哪些特點
小產權房是相對于具備完整產權的大產權房而言的。作為小產權房，其特點也是相當明顯。而這些特點，也在一定程度上對小產權房的擁有者或者購買者產生特定的影響。...
小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，那么小產權房能貸款嗎，小產權房的法律屬性如何呢?
一、小產權房能貸款嗎
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以...
小產權房又稱鄉產房、村產房、使用權房。房屋產權證，按國家相關規定，當由房管部門統一發放，是包括產權使用證和國有土地使用權的完全產權。那么小產權房可以過戶嗎，購買小產權房有怎樣的后果呢?
一、小產權房可以過戶嗎
首先，我們需要明確小產權房只要依法辦理了相關審批手續，那么小產權房就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑，只是因為銷售環節存...
所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，為何會有小產權房呢，小產權房能否上市交易呢?
一、為何會有小產權房
我國有《土地管理法》及其實施條例、《城鄉規劃法》等法律、法規，對土地資源的使用進行嚴格的界定，特別是對農村集體土地進行了強制性的保護。我國對城市土地和農村土地實行不同的管理方法，對城市人口和農村...
小產權房又稱鄉產房、村產房、使用權房。房屋產權證，按國家相關規定，當由房管部門統一發放，是包括產權使用證和國有土地使用權的完全產權。那么小產權房有哪些特征呢，小產權房能否合法轉讓呢?
一、小產權房的特征
1、從價格看，鄉產權房價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。
2、從住房形態看，一樣是普通住宅。
3、從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅。從使用成本看，物業費便宜、水電費便宜、...
近年房價持續上漲，越來越多的人感嘆買不起房，小產權房就憑借其低價優勢異軍突起。那么，小產權房是什么?小產權房可以上市交易嗎?購買小產權房有哪些風險?
一、小產權房是什么?
“小產權房”一般是指在農村集體土地上，由當地鄉(鎮)政府或村委會單獨開發或聯合房地產開發企業開發建設，并由鄉(鎮)政府或村委會制作房屋權屬證書的房屋。這種房屋權屬證書沒有國家房管部門蓋章，僅有鄉(鎮)政府或村委會的...
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