問(wèn)：我想和別人聯(lián)名買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)聯(lián)名買(mǎi)房的費(fèi)用和自己?jiǎn)为?dú)買(mǎi)房的費(fèi)用一樣嗎?還有就是，過(guò)段時(shí)間可能要由聯(lián)名買(mǎi)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)只歸我自己，請(qǐng)問(wèn)該如何操作?
答：聯(lián)名購(gòu)房最好能夠事先就產(chǎn)權(quán)比例等事項(xiàng)作出約定并辦理公證。聯(lián)名買(mǎi)房的費(fèi)用和自己?jiǎn)为?dú)買(mǎi)房的費(fèi)用除公證費(fèi)外并無(wú)區(qū)別。
若再由聯(lián)名變?yōu)閱为?dú)所有，根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)證后，共有人可以通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與等方式處理其自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，共有人在同...
近日見(jiàn)到朋友楊林，說(shuō)起房子，他告訴我：“就兩個(gè)感覺(jué)：身心疲憊，資金緊張。”年初，他在北京北二環(huán)和三環(huán)之間，看中一套二手商品房，100平方米總價(jià)150萬(wàn)元。經(jīng)歷了幾個(gè)月的買(mǎi)房、裝修、購(gòu)置家居用品全過(guò)程，楊林勞頓不堪。 居間費(fèi)用太離譜—— 盼望規(guī)范中介收費(fèi)行為 “只有到真正買(mǎi)房時(shí)，才知道各種費(fèi)用真是多，能壓死人！”楊林說(shuō)，如果看中某套二手房，首先要交中介公司一筆委托意向費(fèi)，有收1000元的，也有要2000元...
無(wú)論何時(shí)何地買(mǎi)房，作為人生最重要的消費(fèi)，理性置業(yè)都必不可少。但對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，買(mǎi)房置業(yè)都無(wú)異于“虎口拔牙”，不是件容易的事。為此，記者為購(gòu)房者量身定做出虎年購(gòu)房指南，為您在虎年開(kāi)個(gè)好頭，買(mǎi)到自己稱心如意的好房而獻(xiàn)策。 市場(chǎng)趨穩(wěn)，品牌項(xiàng)目為首選 歲末年初一輪調(diào)控的如期而至，市場(chǎng)上恐慌購(gòu)房的情緒也有所降溫。在記者的采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，品牌是好房子的一大保證，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該充分考慮開(kāi)...
不少商賈達(dá)官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了嗎？相信有這種想法的朋友不少，結(jié)果他們的精力就是去花費(fèi)高昂的銀子去找旺宅，結(jié)果當(dāng)然并非如愿。為何呢？如果你住在或買(mǎi)（租）到了一處上風(fēng)上水的旺宅，那么就以為萬(wàn)事大吉了，這是錯(cuò)誤的。因?yàn)椋?
一、宅內(nèi)不同方位對(duì)人有不同影響
任何的屋宅都按照位理學(xué)原理分成八個(gè)方位。每個(gè)方位因五行生克的變化，產(chǎn)生不同的吉兇禍福，因此才有所謂的“吉方”和“兇”...
市場(chǎng)低迷觀望氣氛濃，但仍有一部分購(gòu)房者的買(mǎi)房決心沒(méi)有動(dòng)搖。相關(guān)人士透露，目前，婚房購(gòu)房者、已經(jīng)賣出家庭唯一住房的置換型購(gòu)房者、學(xué)區(qū)房置業(yè)者，這是近期二手房市場(chǎng)三類主要購(gòu)房群體。同時(shí)，受預(yù)算、貸款政策趨緊等一系列因素的限制，這三類購(gòu)房者目前的目標(biāo)房源多為城市外圍區(qū)域的次新房，或市中心區(qū)域的小戶型老公房。 類型一：暫無(wú)住房的置換型購(gòu)房者 由于已經(jīng)賣出了家庭唯一住房，這類購(gòu)房者的居住需求變得極...
一、小心雙方聯(lián)建開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。聯(lián)建房屋是城市是最近幾年出現(xiàn)較多的房地產(chǎn)項(xiàng)目。所謂聯(lián)建是一方提供土地，另一方提供資金，雙方聯(lián)合起來(lái)共同開(kāi)發(fā)建設(shè)自用的住宅。由于歷史的原因，有地皮一方大都擁有國(guó)家劃撥的土地使用權(quán)。按照各地區(qū)的有關(guān)聯(lián)建分成規(guī)定，聯(lián)建各方分得自己應(yīng)得的那一部分房產(chǎn)只能自用，而不能出售。但有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司卻將聯(lián)建的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，這種房子當(dāng)然也辦不下產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槁?lián)建項(xiàng)目不是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，...
開(kāi)發(fā)商為了追求利潤(rùn)最大化,明槍暗箭使盡了花招要大把賺銀子，消費(fèi)者為了獲得貨真價(jià)實(shí)的房子也得自衛(wèi)防身。如今隨著住宅產(chǎn)品的升級(jí)換代，售樓招數(shù)也花樣翻新取代了傳統(tǒng)的老伎倆，面對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)可能會(huì)遭遇的各種不同的新情況，消費(fèi)者不得不需要一些“防身”的新招數(shù)或新對(duì)策。 排號(hào)認(rèn)購(gòu)瘋搶熱賣房 易小姐在今年年初就遭遇了一次排號(hào)認(rèn)購(gòu)的花招。據(jù)易小姐稱，她參與了位于城西浣花溪附近的某排號(hào)認(rèn)購(gòu)，由于當(dāng)時(shí)人...
“黃金地段”、“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)、特價(jià)必升值”……房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如簧巧舌頻頻“口吐蓮花”,消費(fèi)者難免心動(dòng),但“沖動(dòng)是魔鬼”,想要保持冷靜、理性購(gòu)房,不妨謹(jǐn)記以下七條計(jì)策,讓你輕松反忽悠。 1 規(guī)劃跟著政府走,不管開(kāi)發(fā)商說(shuō)有沒(méi)有! “地段、地段、還是地段。”開(kāi)發(fā)商總強(qiáng)調(diào)自己樓盤(pán)地段多么多么好,但一個(gè)區(qū)域哪里有醫(yī)院、哪里有學(xué)校,哪里有公交站點(diǎn),哪里有菜場(chǎng),這些工作都需要自己仔細(xì)去考察,至少要做到開(kāi)發(fā)商了解的你也了解,這樣...
記者從山西省建設(shè)廳了解到，今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得收取購(gòu)房人的購(gòu)房款和訂金，買(mǎi)賣房必須使用防偽合同。 山西省１月底出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對(duì)外銷售正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，不得收取購(gòu)房人的購(gòu)房款、訂金等費(fèi)用。買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成買(mǎi)賣意向的，買(mǎi)方或賣方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買(mǎi)...
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