問：我想和別人聯(lián)名買房，請(qǐng)問聯(lián)名買房的費(fèi)用和自己?jiǎn)为?dú)買房的費(fèi)用一樣嗎?還有就是，過段時(shí)間可能要由聯(lián)名買房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)只歸我自己，請(qǐng)問該如何操作?
答：聯(lián)名購房最好能夠事先就產(chǎn)權(quán)比例等事項(xiàng)作出約定并辦理公證。聯(lián)名買房的費(fèi)用和自己?jiǎn)为?dú)買房的費(fèi)用除公證費(fèi)外并無區(qū)別。
若再由聯(lián)名變?yōu)閱为?dú)所有，根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)證后，共有人可以通過買賣、贈(zèng)與等方式處理其自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。李律師
房屋漏水可要求 開發(fā)商修復(fù)
問：我家去年買的房屋頂樓，可是住了沒有多久就開始漏水，物業(yè)修過多次，可是一直都修不好，有時(shí)水都漏到地板上，我們可以要求開發(fā)商退房嗎?
答：開發(fā)商應(yīng)按照商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，您有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。
