案情： 原告何某于１９９４年１０月將在農村的四上四下樓房賣給了被告殷某，雙方簽訂了房屋買賣協議，約定房屋的轉讓價為６９５００元。成交后，原告了解到，農村的房屋不能買賣，買賣后也不能辦理房屋的過戶手續，即與被告協商退房退款，被告不同意，為此涉訟。 法院認為，原、被告之間簽訂的房屋買賣協議所基于的買賣標的物系農村房屋，涉及農村房屋買賣應辦理農村宅基地使用權的審批手續。由于本案的原、被告在買賣房...
有哪些消費方式可以在購房時省錢呢？
1.一次性付款，得付款折扣
購房者購買房屋時，開發商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。
2.買拍賣房，享受“優惠”價
拍賣物業的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價20%至30%左右。
3.公積金，享受低利息
房價在穩步上升，房貸每年在加息，購房者如何最大限度地減少利息成本呢？住房公積金貸款也許應成為你的首選。
隨著居住條件的進一步改善，人們對居室周邊環境的要求也越來越高，除了要有方便的交通，房子本身也要有合理的布局、耐用美觀的檔次，此外還要求有齊全的設施及相應的綠化面積。因為對于現代都市人來說，擁有一個棲身之所已遠遠不夠，在忙碌了一天后，很想在家中找到舒適、溫馨的感覺，使疲憊的身心得到充足的休息。 實際上為了美化整個城市，提高居住的水平，規劃部門在審批所有發展商為住戶提供相應的綠化面積。它一般占整...
“最終解釋權歸本單位”經常出現于商業廣告\宣傳資料中。這似乎是商家對相關內容免責的尚方寶劍。其實，該條說明在發生糾紛時根本不起什么作用。《消費者權益保護法》規定，經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的，其內容無效。商家不能以解釋權歸本單位的理由，對其...
一般來說，準現房是指房屋主體已封頂，小區內的設施輪廓初現，房型、樓間距等重要因素一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但這也并不表示購買現房就萬無一失。一些房屋質量專家提醒購房者，面臨選擇時，可綜合考慮房屋質量、性質、交房時間、品牌等因素。
現房質量要細查
對現房來說，購房者要考察其房屋質量并不困難。比如跑工地，看看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等等，以上問題在雨...
在連續的政策組合拳重擊之下,房地產市場的變化正進入第二階段:試探性降價。標志性事件是,5月6日,恒大地產在香港宣布,集團旗下所有產品將全線以8.5折對外銷售。這是樓市新政實施以來,第一張被推掉的多米諾骨牌。此前,房地產市場經歷了成交量急劇下降的第一階段。市場普遍的預期是,第三階段,房地產將迎來價格的全面下挫,從10%-30%不等,直到投資價格向消費價格回歸。 在這種背景下,據我們了解,具有剛性需求的都市“80后”白領開...
選擇地段好的區域 選樓盤首先選地段，地段好價格就更具穩定性，這是房地產中不變的真理，中心城區和成熟商業區的樓盤保值空間比較大。這是由土地的稀缺性、難以復制性決定的。中心城區由于人口的密集度高，商業相對成熟，但是樓房資源有限，所以這個區域內的房產一直處于供不應求的局面，供需失衡的結果肯定是房屋價格的逐步走高，保值空間比較大。 選擇小區成熟，配套設施完善的區域 房屋所在小區成熟也是非常重要...
以下是全面的購房步驟，包括如何挑選房源，如何簽訂購房合同，如何貸款，如何
第一步：挑選房源
價 格:
如何在您能夠承受的價格范圍內做出一個最合理的投資， 您需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，最好還是聽聽專家建議。看看百家雜談(什么樣的地段最火、那種戶型最熱、何等價位熱銷等)
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達...
怎么才能淘到好房？為了給在此期間尋覓房源的讀者提供參考，我們整理了“淘好房”八大攻略，希望對找房的讀者有幫助。 攻略一：地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用于純居住的人群，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣上下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。購買二手房長期投資的客戶人群，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區域買房，因為...
隨著購房者對精裝房的認知度和接受度的提高，精裝房必將成為今后房地產發展趨勢，市場上品質高低不同的精裝房也將逐漸增多，購房者在選擇時需謹慎。諸如精裝房裝修標準不清不楚、價高物不實、開發商資質低等一系列問題都是購房時必須考慮的。為此筆者咨詢了業內人士，希望能給有意愿購買精裝房的購房者一些參考。 首選品牌房企業內人士認為，只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的精裝房項目才能讓人比較放...
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