一般臨近年底，成交量會趨向平淡，但今年的樓市卻異常火熱。10月杭州主城區成交5713套商品房，雖然較9月的5986套減少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以說成交量大大增加了。 上周，我們房產記者蹲點各樓盤銷售現場發現，前來購房的外地人占了七八成。不少外地購房者表示，他們急著在近期下單是為了趕年底前購房入戶政策到期的末班車。可是，記者咨詢了杭州戶籍部門卻獲知，和稅費優惠政策不一...
南京市“我愛我家”“中原地產”等中介公司的置業專家介紹，近半年以來，國內許多城市樓市火爆，南京市二手房月成交量都在８０００套左右，與新房相當。但是經常有置業者會提出要求：買房要找新樓，最好是地鐵邊上的，小區綠化要好等等。“十一”長假期間，許多市民都有購房計劃，在選購自住房時應避免三種好“面子”的誤區。 一是不能盲目選擇距離市區最近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著私家車的日益增多，城市...
自住型的房子當然也要選擇合適的區位，但這種選擇根據個人不同的情況，有很大的自主性，或者說有旁人插不上嘴的地方。但投資型的房產就不同了。 一般來說，如果項目所處的是開發初期的地段，開發商一定會用“美好的升值前景”作誘餌，雖然地價比較便宜，但后期的投入帶動地價的上升也是緩慢的，而且后期的房地產開發建設的前景無法估計，風險過大，建議普通投資者避而遠之。 那么，是不是開發成熟的區位就一定具備投資...
周末看房忙，買房防忽悠。20日，某商業開發小區業主向本報反映，他們與開發商存在不少糾紛，都是虛假宣傳惹的禍。記者調查發現，多數市民在購房和投資商鋪時缺乏自我保護意識，不能有效規避風險。 今天上午，市民王先生反映，他被開發商的宣傳忽悠了，買到的房子令他大失所望，廣告中宣稱的很多配套設施根本不存在。隨后，記者來到該小區調查發現，路邊或樓頂設有不少廣告牌，不少市民乘坐“專車”來看房。記者看到開發...
你購買新房時，是否遇到了質量問題？記者昨日從市工商局獲悉，從2008年1月起我市實施住宅質量分戶檢驗制度后，房屋質量投訴大大下降。但對于這種制度，許多購房者并不知曉。專家提醒，購房者在接收新房時，應注意幾大細節。 據市建設工程質量監督總站有關人士介紹，我市實施分戶驗收后房屋質量投訴已大大下降，來自江北區建設工程質監站的信息是，與去年相比，該區房屋質量投訴下降5成。據悉，分戶檢驗是先由施工單位對每...
住宅產品創新主要包括產品開發，更新速度及產品質量和水平。可劃分為四大類： 1．高科技型： 指數字化、智能化建筑包括自動調溫、感應式照明、家電全自動遙控、計算機統一集中控制水、電、氣費用等；以及利用信息高速公路實現家庭辦公、網絡購物等活動。 2．綠色環保型： 從設計、建材、選用、公共設施和居室配置到社區管理，都遵循著節約資源和能源的原則，降低對環境的負荷。以良鄉北潞春小區為例，北潞春...
購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有購房經驗，不了解購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，專家提醒廣大購房者，在購買商品房時要注意開發商常用的“七大圈套”。 一、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。 ...
凡買新房的人幾乎都有看樣板房的經歷，很多購房者買房前都將樣板間作為標準，買房后才發現樣板間與實際住房不符。如今，隨著房地產市場競爭愈加白熱化，樣板間成了開發商的商業“武器”，然而就在這些裝修得精致優美的樣板間里，隱藏著一些對顧客的“欺騙”。房產專家提醒消費者，購房時對樣板房應多加注意，學會從花哨的裝修中看出“門道”來。 高價配飾給樣板間增色 市民孫浩前段時間購房時，特意參觀了某小區的樣板房...
“上車睡覺，下車拍照，回家后什么都忘掉。”李欣是個“踩盤一族”，一到周末，就跟著各大媒體組織的看樓車奔波于各個樓盤現場，但一到售樓處，她就“犯暈”，布置得眼花繚亂的售樓處讓她忘了該注意哪些細節，回到家，根本想不起樣板房的布局和細節，售樓資料又不直觀，折騰了幾個月，李欣始終沒有買到房。 到現場看樓，售樓處是第一關。 對一般購房者來說，房子還都沒蓋好，就是個售樓處，有必要去看嗎？到售樓處去看...
新的樓市調控政策出臺后，為了讓二套房變首套房，有的人就動起了歪腦筋。15日，在常州一論壇上有網友稱，讓老公跟老媽結婚，就可以讓房子的過戶費降到最低。該帖一出，瞬間跌掉眾多網友的眼鏡。“這個法子肯定行不通！”聽聞這個“餿主意”，律師連連搖頭，“有違倫理，老公跟老媽結婚，光登記這一關就過不了，以這種方式逃稅漏稅，要承擔刑事責任。” 網帖：“讓老公跟老媽結婚” 網友發帖稱：目前一位女網友有一套產權房，上...
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