決定購房時應(yīng)把握什么原則？購房時機成熟了，在決定購買期房或現(xiàn)房時應(yīng)當把握如下幾點原則：（1）選擇好開發(fā)商。首先須了解所選擇的開發(fā)商的經(jīng)濟實力和信譽；其次須了解所選開發(fā)商的一切證件是否齊備，如：資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及預(yù)售商品房許可證、規(guī)劃定點文和開工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區(qū)環(huán)境。（2）立足于自己的經(jīng)濟實力。...
房貸的注意事項
隨著住房金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發(fā)現(xiàn)，不少借款人常常會忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。在此專家向廣大讀者介紹，辦理貸款時的注意事項：
一、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確...
新政出臺以來，許多城市都出現(xiàn)了“假離婚”、“借他人證件”、“全家接力貸款”等“曲線購房”方式，雖引發(fā)了不少麻煩和糾紛，但仍有愈演愈烈之勢。日前，本刊記者在走訪我市部分樓盤時意外發(fā)現(xiàn)，在樓市調(diào)控日漸深入且逐漸步入傳統(tǒng)淡季的11月末，依然有大量的購房者在“曲線購房”的誘惑下踴躍入市。經(jīng)過深入探究本刊記者發(fā)現(xiàn)，這種利用取巧手法規(guī)避政策限制而進行“曲線購房”似乎正在逐漸成為當前購房的一種“常態(tài)”。而針對最新出臺的限...
外地來連工作的王先生看好一套使用權(quán)房，但是在辦理手續(xù)時卻被告知他不能購買這套房子，因為他的戶口不在大連。記者就此采訪了一些二手房經(jīng)紀人，他們表示，在二手房交易中，使用權(quán)房是一類比較特殊的房源。雖然其在二手房交易總量中占的比例并不大，但是它仍然以其自身獨有的優(yōu)勢，吸引了不少購房者的目光。與普通產(chǎn)權(quán)房相比，使用權(quán)房在交易時有一些不同之處，如果不注意，很可能在交易之后出現(xiàn)一系列問題。 優(yōu)勢：價格...
如今人們對北京“2萬元房價”已不再敏感，甚至感覺在四環(huán)內(nèi)找到一個2萬元以內(nèi)高品質(zhì)項目都是件不容易的事情。接近年底，或是為了趕搭優(yōu)惠政策的末班車，或是看好明年房價預(yù)期，不少人都趕上年底買房末班車，專家提示消費者在此期間購房切莫盲從。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,11月1日至21日北京市存量住宅網(wǎng)上簽約交易量比10月后三周上漲一成。與往年相比，今年樓市交易量持續(xù)攀高。 北京中原三級市場部分析師...
購房時先過“驗證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購買。若不齊全，消費者購買后可能拿不到房產(chǎn)證，房屋質(zhì)量也得不到保障。辦理入住時應(yīng)按照嚴格規(guī)定簽訂入住合同，入住后業(yè)主可以自主選擇服務(wù)規(guī)范、收費合理的物業(yè)公司。 一是購房時先過“驗證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消...
買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關(guān)乎到整個家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風水好樓來安居，卻不知從何入手選擇。現(xiàn)在我們將其歸結(jié)為十大要點，作為各位買樓時的參考： (一)風大不宜： 首先應(yīng)該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。 風水學是最重視“藏風聚氣”，這表...
記者查閱了2005年發(fā)布的《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》，該通知明確指出：”納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買...
買房是件大事，人人都會謹慎而為，而賣房子的又會有什么行業(yè)的“手段”呢，今天小遍收羅了一些就用以下這位博主的話來說就是“尤其是對買房人一些幫助”。 不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)自己從事置業(yè)顧問這一工作已經(jīng)快兩年了，在感慨光陰似箭的同時，也對房產(chǎn)銷售這一職業(yè)有了初步的了解。不有說專業(yè)但至少有些了解，很想把一些東西、一些感受和一些經(jīng)驗寫出來給大家分享，尤其是對買房人一些幫助。 “喊控”有學問：有的想賣有的不想賣 ...
近期隨著樓市傳統(tǒng)旺季到來，各地舉辦的房地產(chǎn)交易展覽會此起彼伏。可是面對這一房地產(chǎn)“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，資料沒少拿，但想買的沒找著”。 購房者如何才能避免“亂花迷人眼”，從展會上挑選到滿意的房子呢？遼寧省鞍山市正在舉辦的2009年春季房交會上，專業(yè)人士介紹了一些逛展選房的好辦法。 ——思而后行，鎖定目標。 鞍山市房地產(chǎn)交易中心工作人員介紹，逛房交會前，一定要做好三項準備：一是明確...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
