記者日前從中消協獲悉，2004年全國消費者協會系統共受理商品房投訴事件20530起，較2003年同比略微上升1%，這是繼商品房投訴在全國范圍連續6年以兩位數百分比增長之后，首次出現個位數微長。 長期以來，房屋質量問題一直是投訴焦點。此次統計結果顯示出，因商品房質量問題引發的投訴率正日漸回落，而以往并不突出的合同爭端卻呈上升趨勢。 統計顯示，去年全年受理的商品房投訴中，因住宅質量引發投訴10599...
近日,成都市消協對商品房消費中的部分“霸王條例”進行了曝光。 促銷宣傳虛假 一些開發商在銷售時的廣告、宣傳資料中所有圖片、資料數據、說明等,注明“僅供消費者參考,不作為承諾依據,所有細節以政府最終批準的法律文件及雙方約定為準”等類似字樣。 消協點評:消費者在面臨這種宣傳時應以認真謹慎心理對待。不要輕易相信,而應以法律文件為準,同時盡量將宣傳資料作為合同附件。 認購定金不退 ...
案例：2007年8月，剛買了上海市郊某處新房準備結婚的王某棟，與女朋友沈某來到某房產中介處了解新房的市場行情，發現自己的房屋雖然買了沒多久，但已經升值了不少。無巧不成書，正好此時在這家中介門店看房的朱先生在與王某棟攀談中，表示對他的房子很感興趣，而在中介的進一步鼓動和撮合下，王某棟便很快與朱先生簽訂了《房屋買賣居間協議》，將自己的房屋賣給朱先生，并就房屋價款、付款方式、違約責任等做了明確約定。
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案情回放 ２００４年６月，王某看中了位于城市西南方向正在修建的一處花園小區，在開發商提供的規劃資料中，小區中央有一個巨大的花木草坪的中心花園。從開發商的宣傳資料上看，王某選中的那套房距草坪最近，窗外的景觀也詳情" target=""_blank"">格外美麗。在得到開發商肯定修建草坪的答復后，王某爽快地簽訂了商品房買賣合同。幾天后，開發商通知王某去協商簽訂補充合同。因為主合同簽訂得很順利，請教內行也說沒有什么問...
1.您或許是從1999年那年就開始關注樓市,東南亞金融風暴，海南崩盤，讓您使體會到房地產商搞開發的不容易、賺錢的挺艱辛。 2. 在您們當中的搞房地產投資的、白手起家而終成富有階層的人不計其數。他們通過自己的投資活動為房地產的繁榮作出“貢獻”。但記住，被炒高的的房價會遠離民生，綁架社會。 3.您或許認為，精明的樓市投資者可以將投資意識滲透到商海的每一件事中去，甚至是市場一舉手一投足。充滿商業細胞的樓市投...
選定購房目標后，就進入了同代理商或開發商進行實質性接觸的談判階段。購房談判的過程也就是討價還價的過程。究竟該怎樣最大限度地獲取利益，同時又不致使談判陷入僵局，就是購房者的最終目的。對房產開發商而言，獲取利益是他們的經營目標，而消費者追求的是盡可能少支出。因此，購房者明白了開發商定價的方法和理念，掌握必要的交易談判技巧，了解開發商心理，會使自己少支出而多獲益。 一、必須確定目標，確定希望...
“地段，地段，還是地段”。曾幾何時，傳聞出自李嘉誠之口的這句話被奉為樓市至理名言，地段也成為廣大購房者選擇樓盤時的重點考慮因素。然而年底將至，在重慶乃至全國范圍內燃起的這一波火爆樓市似乎與此無關，新開樓盤紛紛遭遇瘋狂搶購，無論樓盤處于何種地段幾乎“無一幸免”。品質、配套、規劃甚至價格等等常規要素均被拋于腦后，“夜光”現象（開盤前夜及被搶購完畢）成為這波瘋狂最好的注腳。 恐慌“造就”樓市瘋狂 ...
剛剛拿到入住通知書的購房者也許對如何入住還是懵懵懂懂，甚至對時常耳聞的社會上一些關于房產、物業的糾紛感到害怕。那么作為購房者和開發商之間在購房過程中如何不發生或少發生糾紛呢？為此，記者采訪了有關部門。 如果您買了房，首先您要查驗預售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發商發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。 同時，在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書...
現在大多數購房人會緊盯房價，卻忽視了地段、物業、稅費以及相伴而生的其他費用，造成將來入住后的諸多不便，更甚者是一再超支，造成“買得起住不起”的緊張局面。因此，購房者在決定購房前，應該理性地根據自己的實際情況制訂購房計劃等。 第1步：制訂購房預算 購房人在決定購房后，需要制訂一個詳細的購房預算。要充分考慮自身及家庭平均月收入（包括利息收入及各種貨幣補貼）、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資...
樓市回暖了，一手樓盤打折的幅度變小了，著急的買房人希望能以更便宜的價格買到中意的房子，于是，一種新職業應運而生——房產砍價師。 “房產專業砍價，有興趣馬上打我電話”、“你買房，我砍價，您的貼身置業顧問”……這些都是“房產砍價師”在專業房產網站的論壇里打出來的廣告。隨著近期樓市成交量的趨火，一些曾從業于房產中介的人自封為“房產砍價師”，在網上招攬生意，一旦生意談成，要向買房人收取房屋總價5‰或砍...
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