房屋過戶登記有哪些規定，有哪些類型，下面滬律網小編為您介紹。
一、國有土地范圍內房屋登記
申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明(組織機構代碼證或營業執照)原件、復印件;
(三)國有土地使用證或建設用地使用權證明原件、復印件;
(四)建設工程規劃許可證原件、復印件;
(五)建設用地規劃許可證原件、復印件;
(六)建筑工程施工...
一般親屬間轉讓房屋，會習慣性地選擇贈與的方式，而且2009年新的稅費方式執行以后，直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。那么房子過戶給子女時，買賣、贈與和繼承哪種方式更劃算呢?
本文以一套70㎡(一手購入價25萬，現按5000元/㎡估算，總價35萬元)的房子為例為您分析。
繼承親人之間過戶，繼承最劃算。
如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條...
本文為大家介紹關于直系親屬房產過戶費用方面的一些規定，幫助大家做一些相關的了解，首先得話建議大家先了解一下房產過戶有五種方式，這五種方式是買賣，更名，贈予，繼承，析產。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產權人死亡證明。
直系親屬房產過戶費用
其實買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當地法定的最低的過戶交易價格，向國家交一個契稅就可以了，稅點最多是3%，如果首套...
擁有一處房產本來是該令人快慰的事情，但福州市民鄭先生卻高興不起來。他有一處房產想出售，但商品房購售合約沒注明房產的使用功能，成了一處非住宅房產，現在賣不出去，而且還面臨著賠付買方數萬元定金的可能。
福州鼓樓區房管局相關負責人稱，因該處房產的高度測量未達到倉庫標準，暫時無法確認用途辦理過戶。考慮到這也是有房產證的房子將會積極確認，并向相關部門發函請求確認。
房屋使用功能沒寫要證明...
房屋屬于不動產，根據我國《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，在房屋買賣中，即使買受人按照合同約定住進了購買的房屋，如果沒有及時辦理房屋過戶手續，仍然會承擔一定的法律風險，難以保障在購買的房屋內長期 “住下來”。
風險一：枉替他人還貸款 房屋遭惡意出售
2000年，劉某與王某簽訂了房屋買賣...
一套房子買了13年，卻因賣家的拖延遲遲未能過戶;賣家去世后，賣家妻子竟聲稱當初房子賣出不知情，要認定合同無效，賣家的幾個子女也拒不協助買家過戶。無奈之下，買家王先生只能上法院為自己討個“公道”。日前，浙江省臺州臨海市人民法院審結了一起房屋買賣合同糾紛，法院判決賣家妻子李某及其三子女在判決發生效力的十五日內協助買家王某辦理房屋過戶手續。
賣家借故拖延 房屋多年未能過戶
2000...
王某與李某原系夫妻關系，于2010年3月自愿達成離婚協議并辦理了離婚登記手續。兩人共同居住的房屋，最初所有權登記在男方王某名下，并由男方貸款購買。后依據離婚協議約定，此房屋歸女方李某所有，并由李某負責償還剩余貸款。離婚后，李某多次要求王某按照協議約定辦理過戶手續，但王某一直不予配合。同時甲銀行也以貸款未結清為由拒絕為其辦理過戶手續。李某無奈之下，將王某和甲銀行一同告上法院，請求法院依法確認該訴...
綦江區女子陳某從生母石某某、繼父張某甲處借款27000元，以自己名義花74936元買下一套位于青年鎮的住房，在未辦理房屋產權證的情況下，與男友張某乙同居生活。2013年3月，陳某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交還房屋，遭到拒絕。房屋沒有產權證，合法繼承人能否繼承?日前，市五中院對該案作出二審判決，認定房屋權益由陳某生母以及繼父繼承享有。
法官說法：房屋雖然未辦理產權過戶但已實際交付，這并不影...
“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，哪種方式更省稅費呢?父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
例：一套81平的兩房，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
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問：我買房的時候是以父母名頭買的，現在想過戶到我的名下，根據2014新政策需要交納什么稅?辦理手續麻煩嗎?
答：
1、不過戶：去公證處辦理委托公證(前提是你們不在一個戶口簿上)。
2、過戶
1.二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2.二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
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