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　　本位就為大家介紹農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程及手續(xù)方面的知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣泻芎玫膸椭话戕r(nóng)村辦理房產(chǎn)證過(guò)戶在雙方達(dá)成一致之后，需要向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)辦理，并且提交相關(guān)的資料。經(jīng)歷國(guó)土所一系列的審查、勘測(cè)、調(diào)查等審核之后才會(huì)報(bào)到國(guó)土局進(jìn)行登記。 　　農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程 　　一、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下： 　　1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)...

　　導(dǎo)讀：蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行?二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程是很多南京二手房買(mǎi)房人關(guān)心的問(wèn)題。蘇州二手房交易流程主要包含二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程詳解、房屋交換過(guò)戶流程及費(fèi)用、房屋繼承過(guò)戶流程及費(fèi)用、房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程及費(fèi)用、夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用、經(jīng)適房過(guò)戶流程及費(fèi)用、房屋拍賣(mài)過(guò)戶流程、企業(yè)改制房過(guò)戶流程、涉外房屋交換過(guò)戶流程、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程、房產(chǎn)證抵押注銷(xiāo)流程、房產(chǎn)證抵押流程、二手房預(yù)告登記流程(...

　　房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，即使買(mǎi)受人按照合同約定住進(jìn)了購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，難以保障在購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)長(zhǎng)期“住下來(lái)”。 　　風(fēng)險(xiǎn)一： 　　枉替他人還貸款 　　房屋遭惡意出售 　　2000年，劉某與王某簽...

　　“六年前，我買(mǎi)了套房子，當(dāng)時(shí)因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，所以就簽了一份協(xié)議，我先付一半的房款，等過(guò)戶辦好再付余下的錢(qián)。現(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了，之前的業(yè)主不肯過(guò)戶了，要求我加錢(qián)，不然他就打算單方面違約了。”近日，福州的王先生很郁悶，現(xiàn)在這個(gè)事情不知該怎么辦? 　　案例：買(mǎi)了多年的房子未過(guò)戶 　　王先生2008年買(mǎi)了這套房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格是4000元/平方米。那時(shí)賣(mài)家說(shuō)這套房子是房改房，所以房產(chǎn)證還沒(méi)有做好，等房...

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，很多父母為了給孩子減輕負(fù)擔(dān)，早早就幫他們買(mǎi)好了房。不過(guò)，父母可以把房子過(guò)戶給未成年子女嗎? 　　其實(shí)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。 　　房屋的所有權(quán)人更名，稱(chēng)為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過(guò)戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女。...

　　房產(chǎn)賣(mài)出去沒(méi)有過(guò)戶而惹來(lái)一串官司,買(mǎi)了哥哥的房屋卻沒(méi)過(guò)戶 幾年后得知房主是侄兒 房屋已被抵押,他告上法庭法院判決房屋歸他 侄兒又偽造房產(chǎn)證騙他人購(gòu)房款。 　　核心提示：市民張某10年前以4萬(wàn)元從哥哥手里購(gòu)得一套80多平方米的住房，但并未過(guò)戶。幾年后，他得知，自己的房屋產(chǎn)權(quán)居然在侄兒頭上，且侄兒已把房產(chǎn)證抵押。他告上法庭，法院判決將房屋歸還給他，哪知侄兒又偽造房產(chǎn)證出售房屋，騙取一對(duì)前來(lái)購(gòu)房的夫婦20...

　　房產(chǎn)證未夠五年的房屋交易可免營(yíng)業(yè)稅?在先前出臺(tái)的限購(gòu)政策中規(guī)定，出售未滿5年的房屋需繳納營(yíng)業(yè)稅等一筆不菲的費(fèi)用。但上有政策下有對(duì)策，筆者在走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)中介聲稱(chēng)他們可以通過(guò)先公證、后過(guò)戶的辦法免去這一大筆費(fèi)用。中介所說(shuō)的方法真的可行嗎?這樣做有何風(fēng)險(xiǎn)? 　　現(xiàn)象：中介支招如何省去大筆稅費(fèi) 　　小林準(zhǔn)備買(mǎi)一套二手房，在中介人員的介紹下看中了北新區(qū)一套房子。小林對(duì)房屋各方面都很滿意，...

　　為防好友私吞房產(chǎn)，竟然想起辦假證進(jìn)行過(guò)戶的“歪點(diǎn)子”，結(jié)果觸犯刑律。經(jīng)湖南省攸縣人民檢察院提起公訴，2014年11月18日，法院以偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪判處被告人譚某有期徒刑六個(gè)月，宣告緩刑一年。 　　現(xiàn)年44歲的譚某是攸縣城關(guān)鎮(zhèn)居民。其欲與多年好友李某某合伙開(kāi)辦駕校，但資金不夠，又苦于自己在銀行有不良記錄，不能用自家房屋抵押貸款。正在譚某苦惱之時(shí)，李某某提議可以先將房屋過(guò)戶到其名下，再以李...

　　房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。 　　房產(chǎn)過(guò)戶的流程：拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過(guò)戶。 　　那么這三種房產(chǎn)過(guò)戶情況有哪些不同之處，又得注意些什么呢?本期購(gòu)房講堂小編為您整理了房產(chǎn)過(guò)戶的三種情況及其注意事項(xiàng)，希望您在遇到這...

　　問(wèn)：我現(xiàn)在在北京工作，是北京戶口，并在北京購(gòu)買(mǎi)住房一套。父母在太原市有一套面積約110平方米的住房，市價(jià)約50萬(wàn)元，他們想把房子過(guò)戶到我的名下。請(qǐng)問(wèn)不同的過(guò)戶方式有幾種?各需要繳納多少稅費(fèi)?哪種過(guò)戶方式比較劃算? 　　答：上述情況可以辦理贈(zèng)與與交易兩種過(guò)戶業(yè)務(wù)。如果這套房子房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年，那么辦理交易較劃算。 　　二手房交易費(fèi)用包括：契稅：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均為3%(買(mǎi)賣(mài)雙方需要都...