1、已抵押的房產,法院能查封嗎? 法院可以查封,但抵押優(yōu)先.法院可以在抵押款外執(zhí)行. 2、法院查封我的房產對嗎? 網友提問：2012年初,我購得朋友兩處房產,共計60萬,只簽訂一購買協(xié)議,未過戶,也為公正,現朋友因生意上的事被法院執(zhí)行,并查封了我這兩處房產,請高人指教我該怎么辦? 律師回答：你好!《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院可以查封、扣...
最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定 (法釋〔2004〕15號) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》已于2004年10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過，現予公布，自2005年1月1日起施行。 二○○四年十一月四日 為了進一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結措施，維護當事人的合法權益，根據...
法院查封房產的法律依據 《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 (法發(fā)[2004]5號) 各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院, 解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產建設兵團分院;各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局)，新疆生產建設兵團國土資源局;各省、自治區(qū)建設廳，新疆生產...
房屋被查封后不能轉移 張某于2005年2月從白某手上購得二手房一套，并到房管局辦理房屋轉移登記，領取了房產證。同年3月，房管局得知張某購買的房屋已于2003年被法院查封，于是做出注銷張某房產證的決定。房管局在決定書中稱，白某向登記機關隱瞞房屋已經被法院查封的情況，屬申報不實，房管局工作人員未發(fā)現這一情況，屬工作失誤。張某不服房管局的決定，提起了行政復議。 評析 一、被查封房屋依法不得...
明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議?？傻搅私环繒r間，房屋仍未解封。面對不能過戶的房屋，買家訟至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認定該協(xié)議無效，判處房主如數返還買家6萬元定金。 2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區(qū)人民法院依法查封。當年10月，經房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買賣協(xié)議，以20多萬元價格買下了張偉...
案件背景： 肖某為他人提供擔保，將自己位于上海市浦東新區(qū)某處房屋抵押給了某銀行，后因借款人未能按時歸還欠款，銀行起訴后查封了肖某的房屋，為降低損失，肖某經過銀行同意以出售房屋的方式償還欠款。 案件經過： 肖某為避免房產被某銀行拍賣、變賣，積極尋找買家，在中介的幫助下找到了買方黃某，并在買房看房時及雙方簽署《房屋買賣居間協(xié)議》和《房地產買賣合同》(俗稱“小買賣”)之前...
首先要明白查封是什么？查封其實是程序法上的一種概念，作為訴訟保全措施，是為保障債權人利益，而對債務人處分財產的一種限制，實質是對債務人的物權處分權能的限制。不同于通過設定抵押、質押等實體權利實現的物權限制，該限制其實僅具有手段上的防范性，而不具備實體上的優(yōu)先性，并且不得阻礙其他債權人的實體利益。這樣講各位也許還是不太明白，下面我們通過案例對“被查封的房子能出租嗎”進行分析。 ...
【案例】 因涉及債權債務糾紛，某開發(fā)商在深圳、杭州等地房源被政府鎖定后，其位于武漢白沙洲的589套房源也于近日被查封，對此不少業(yè)主開始擔憂自身合法權益是否會受到影響。據相關項目負責人回應稱，目前樓盤施工還在照常進行，不會受“房源被查封”的影響。至于房源為何被查封，何時解封，卻沒有給出明確的答復。 購買了該項目的業(yè)主金先生已經交付了30多萬的首付款，在向銀行辦理房貸手續(xù)時卻被...
查封了的房產可以購買嗎? 按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認定和處理原則： 1、出賣人擅自將已被有權國家機關采取了查封等強制措施的房屋轉讓給他人的，買賣合同一般認定為無效，但相應有權國家機關或申請采取強制措施的權利人同意轉讓，或者一審法庭辯論終結前強制措施已經解除的，可以認定合同有效。 2、出賣人轉讓房屋后，有權國家機關對房屋采取了查封等強制措施的，不影響已成立...
查封房產是什么意思？ 房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。 房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產，應與案件訴訟、執(zhí)行標的為基礎： ...
滬公網安備31010402334740
