買賣不破租賃可否適用查封房產 2005年3月，趙某因借款糾紛被王某訴至法院，4月1日應王某申請，法院依法裁定查封趙某所有的房產，并到當地房地產管理部門辦理了查封登記手續，通知該機關不予辦理該房產過戶手續。4月25日，趙某又將該查封房產租與不知情的第三人林某，約定租期為兩年。5月14日法院判令趙某歸還王某20000元及利息3000元。判決生效后趙某未在指定日期內歸還借款。經王某申請，2005年7月19日，法院在未...
應建立嚴格的查封登記制度 2006年4月10日，某公司向房管局申請將其所有的20號房屋面積為1800平方米按三份進行分割，房管局為其辦理了分割并頒發了三張房屋產權證。4月17日，法院向房管局發出協助執行通知書，要求“查封該公司所有的20號房屋，并停止辦理一切過戶登記手續，不得再行辦理抵押。”房管局工作人員收到協助執行通知書后，將裁定和協助執行通知書存入分割前的房屋檔案，未將查封信息輸入計算機...
依本案論查封物法定孳息的執行 案例 在2004年2月1日受理執行申請執行人李某與被執行人黃某民間借貸糾紛一案中，執行法院查明：被執行人黃某有一已出租給董某的店面房，租期為2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期為每月的15日。另應原告申請，審理法院于2003年9月25日查封了該店面房，但未對該店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，執行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...
登記在被執行人配偶名下的房產是否可以查封 劉某與施某系夫妻關系。2001年2月1日，劉某購買本市某處房屋，并取得了房屋所有權人為劉某的房產證。2003年11月28日，區人民法院在王某申請執行施某借款糾紛一案中，依法查封了上述房產，劉某遂向法院提出執行異議。該法院經聽證于2004年2月27日作出駁回執行異議的裁定。劉某不服，于2004年3月11日向中級人民法院申請復議，要求撤銷區人民法院作出的前述民事裁定，并解除對房屋...
房主明知房屋被查封，仍與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶。當購房者要求房主履行合同時，房主卻要求終止合同。雙方由此成訟。兩審之后，市二中院認為，房主以訴爭房提供擔保的義務已經解除，繼續查封已失去法律意義，應申請解除，故判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。 去年7月21日，市民邱某以28萬元的價格將其坐落于塘沽區的一套房屋賣給了陳某，雙方及中介公司在房屋買賣（置換）合同中約定：如任何一方拒絕...
查封房被賣房產到底屬于誰？ 2009年3月23日9222武漢晨報彭學武 【典型案件】 欠債人玩“失蹤”，硚口宋女士上法庭討債，不想強制執行時遭遇麻煩。昨日，3年來一分錢都沒討回來的宋女士向記者講述了自己的遭遇。 2004年1月18日，宋女士將5萬元借給已在東西湖買房的漢川人霍橋冰。約定年利息10%，期限為1年。誰知到了還款期限，霍橋冰找不到了，無法追回欠款。 2006年4月，宋女士將霍橋冰告上東西湖...
可否查封抵押房地產 1999年11月，王某以自己的房產抵押向銀行貸款40萬元，該房產評估價值為100萬元，雙方到房管局辦理了抵押登記手續，抵押期限自1999年12月2日至2001年12月1日。2001年12月5日李某與王某借款合同糾紛一案，經縣法院依法審理終結，判決王某償還李某本金30萬元及利息。該案進入執行程序后，王某無力償還借款，縣法院依法查封了上述抵押房產，并委托評估、拍賣。而就在此時抵押登記期限屆滿，王某同樣無力償...
查封通知未送達，房產過戶無過錯 1996年，崔某訴A公司存款糾紛一案，由于A公司無力償還債務，法院于2000年12月上旬決定對A公司門口一間店面和A公司居民區兩間店面予以查封。但查封時發現，三間店面在該院審理A公司與B公司一案中作出的民事裁定先予查封，崔某得知此情況后即與B公司協商，請B公司申請法院將查封A公司財產中的該三間店面解封，而后，由原告申請查封以保證原告所訴案件的執行。B公司同意了A公司申請。法院于2...
開發商銷售查封房產稱替房主轉讓 瓊山區人民法院執法人員現場查封頤和美景溫泉花園小區4單元、6單元樓（南海網記者陳望攝） 瓊山區人民法院張貼的公告（南海網記者陳望攝） 核心提示：海南房產多數由外地客人認購，是地球人都知道的事實。但異地購房特別是隔山買牛吃虧上當的事也時有發生。這不，海南太和實業有限公司就給遠在千里之外的上?？腿碎_具了一份價值四百余萬元的“空頭房產支票”。不知是?？?..
鄭州市北環路61號錦繡匯城小區9號樓有40套商品房自2007年10月25日就被法院依法查封，但開發商——匯城(河南)房地產有限公司(下簡稱匯城公司)卻將其部分出售變現。雖然開發商隨后陸續償還了部分債務，其中有30套房產解除了查封，但至今仍有近10位業主在交納了部分房款、草簽了購房合同、收房并裝修入住的情況下，面臨被驅逐、房產被強制拍賣的尷尬處境。 有法律界人士認為，開發商應當為眾業主的相關損失承擔責任...
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