父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女等直系親屬，甚至親兄弟姐妹間過戶房產(chǎn)，不再由稅務(wù)部門評估定價，可自行報價，按合同中約定的成交價交稅。近日，一條“河南省直系親屬房產(chǎn)過戶可以自行定價，不足百元稅費應(yīng)能完成過戶”的消息在網(wǎng)絡(luò)上大為流傳。此事到底是真是假?稅務(wù)部門如何分析?市民如何看待?本報記者甘當(dāng)先鋒，替市民跑腿，一探詳情。
六種情況下，
房產(chǎn)過戶定價不由稅局評估...
從親戚處買了兩間門面房，各種稅費都繳過了，辦理過戶時，問題來了：因房主有兩個身份證，其中一個已注銷的身份證，正是這兩間門面房的房主，導(dǎo)致房子無法過戶。買主不知如何是好，希望大家能給支個招。
房主“雙戶口”留其一，房屋無法過戶
網(wǎng)友“徽太郎”說，兩年前，朋友王先生從親戚家買了兩間房，當(dāng)時稅費全部繳納了，但在辦理過戶手續(xù)時，因房主只有第一代身份證，且該身份證已被...
劉某某向王某借款60萬元，到期未能償還，便承諾拿其父母劉某與楊某名下的一套回遷房抵債。二人雖簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但未履行過戶手續(xù)。后劉某某發(fā)生交通事故去世，王某與劉某、楊某因房屋買賣合同引發(fā)糾紛。近日，太原市迎澤區(qū)法院對該案作出一審判決，認為王某提供證據(jù)不足，駁回其取得房產(chǎn)的訴求。
2013年7月29日，劉某某向王某借款60萬元，約定還款日期為2013 年10月31日，并向王某出具了借條。借款到期后，劉...
唐中林和李娟是夫妻。3年前，唐中林在外地出差，突發(fā)疾病死亡，沒留下遺囑。唐中林和前妻曾某另有一女兒唐黎。父親去世后，唐黎向法院起訴，要求繼承父親名下位于某區(qū)財富中心的房產(chǎn)。法院審理時，李娟拿出了一份跟丈夫簽的《婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議》，協(xié)議約定財富中心的房子歸李娟所有，李娟可以任何方式處置。
一審法院認為，雖然協(xié)議約定財富中心房子歸李娟，但直至唐中林去世，該房子仍然登記在唐中林名下，協(xié)議并...
家住青西新區(qū)的田先生已年過七旬，其父年過九旬辭世留下一套房產(chǎn)。田先生兄弟四人達成協(xié)議，將房產(chǎn)先過戶到田先生的名下，然后將房產(chǎn)變賣，所得錢款由兄弟四人商議處理。但在田先生向黃島公證處咨詢過公證相關(guān)事宜后問題出現(xiàn)了：辦理繼承權(quán)公證必須提交田先生與其父親、爺爺 、奶奶、姥姥、姥爺?shù)挠H屬關(guān)系證明。田先生的父親已經(jīng)辭世，而其父親的父輩更是早已不在……
事情起因
一套難以過戶的房...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)過戶是取得房屋產(chǎn)權(quán)的有效要件，二手房過戶也不例外。那么，最新二手房過戶審批需要哪些材料?最新二手房過戶有哪些程序?二手房過戶流程是怎樣的?二手房過戶需要注意哪些方面?
一、二手房過戶審批所需資料
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》;
2、房地產(chǎn)買賣合同;
3、房屋交易核準(zhǔn)證明;
4、土地使用證(使用權(quán)人是...
導(dǎo)讀：在一些情況下，房產(chǎn)證上的名字需要更改，當(dāng)碰到這種情況的時候該怎么辦?房產(chǎn)證更名如何辦理呢?下面我們就一起來詳細了解一下吧!
當(dāng)買賣房屋或者繼承房屋的時候，通常需要把房產(chǎn)證上的名字給更換了，那房產(chǎn)證更名如何辦理呢?本文小編就將為大家詳細介紹一下，希望能夠幫助大家!
房產(chǎn)證更名如何辦理：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話...
問題提出：李先生
問題陳述：我母親有一套房子，有房產(chǎn)證，她打算把房子過戶給我15歲的兒子。請問，奶奶的房子可以過戶給未成年的孫子嗎?如果可以，怎樣辦理手續(xù)?
行動記者：杜 玲
行動結(jié)果：就李先生的問題，記者昨日到市房產(chǎn)管理中心進行了采訪。據(jù)該中心辦證大廳工作人員介紹，李先生母親的房子可以過戶給她的孫子。具體辦理手續(xù)是：持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括...
讀者詢問：我農(nóng)村的父母到鄰村買了我叔叔家的房子和農(nóng)田，現(xiàn)在不能過戶，請問該怎么辦?
中科律師事務(wù)所律師夏少波答復(fù)：農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)目前暫時還沒有完全市場化，按照湖北省高級人民法院民事審判工作座談會會議紀(jì)要的規(guī)定，將宅基地上建造的房屋出賣給非同一集體經(jīng)濟組織成員的，該買賣合同無效;出售給本集體經(jīng)濟組織成員的，應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)和國家政策關(guān)于宅基地分配、使用條...
在實際房屋過戶中，有些業(yè)主會想以贈與方式過戶，從而“節(jié)省”一些費用，還有一些熟人或非直系親屬間希望通過贈與方式來規(guī)避掉稅費。但實際上，采用贈與代替過戶并不省錢。
因為非直系親屬間贈與房屋，首先無法享受契稅優(yōu)惠，無論房屋面積大小，都需要按3%來繳納契稅。在營業(yè)稅的繳納上，非直系親屬之間贈與和買賣的過戶方式標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，即未滿五年的普通住房按5.6%全額增收，未滿五年的非普通住房按5....
滬公網(wǎng)安備31010402334740
