滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
我的家庭情況比較復雜：父親前妻過世，留有一女，后續(xù)一房原有一子，加上我們姐弟共是4子，因大哥、二姐都已成家，不僅都有各自的住處而且也有自己的生活來源，現(xiàn)在家中所剩的只有我和三姐二人，去年父親過世，留有一住房及部分積蓄，現(xiàn)都在母親那兒，父親生身是想等他過世后把房子轉(zhuǎn)給我的，但是現(xiàn)在他人已走了，家中三兄姐又都口頭承諾不要房子，母親也曾親口答應把房子給我，但又怕房子給我后...
楊先生說，2010年他看中了位于江夏的一套二手房及配套的兩個車庫，并與產(chǎn)權(quán)人劉先生簽訂了一份房屋買賣合同。合同約定買方拿到房屋鑰匙就交款50萬元，余款5.5萬元在賣方辦完過戶手續(xù)后一次性付清，手續(xù)所需一切費用均由賣方承擔。同年7月，楊先生如約支付了50萬元房款。
2013年雙方才辦理了土地證過戶手續(xù)。此后，楊先生多次催促過戶房產(chǎn)證，劉先生都拒不見面，事情就這樣拖了兩年。今年初，劉先生突然因病去...
小何是紅安人，2013年6月，他委托父親老何與黃陂男子胡某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定以12萬元的價格購買坐落于黃陂區(qū)長軒嶺人民街的一處房屋，當時胡某稱房屋可以辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，小何向胡某支付了購房款11萬元。
2013年底，小何向黃陂區(qū)房管局詢問該房屋的過戶事宜時，得知房屋不可對外上市交易。2014年1月，小何找到胡某要求返還購房款，遭到了胡某的拒絕，因此，小何把胡某告到法庭：請求解除...
案情：
趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產(chǎn)讓她繼承，而且該《遺囑》還經(jīng)過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產(chǎn)的過戶登記時，卻被告知必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數(shù)次奔波于市、區(qū)兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經(jīng)80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區(qū)有三十七平方米的個人產(chǎn)權(quán)房屋一處，她的最大...
離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程
一、貸款未到期的
1、所需證件
(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
(2)《離婚證》；
(3)雙方《身份證》；
(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2、步驟
(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；
(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的
只...
“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，哪種方式更省稅費呢?父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
例：一套81平的兩房，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。
...
核心內(nèi)容：本文為您詳細介紹最新房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理程序。房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?房產(chǎn)過戶流程怎么走?
一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
...
離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。
一、離婚房產(chǎn)需要準備的材料
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備什么材料?訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準備什么材料?
1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準備的材料
協(xié)議離婚...
房產(chǎn)過戶方式總共分為三種分別是
1.繼承方式過戶
200元公證費、280元登記費，總計480元
2.贈與方式過戶
1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830
3.買賣方式過戶
房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20% =20000元、交易費420元、登記費80元，總計24000元。
最劃算的要數(shù)親人之間的過戶。
當...
如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.
房產(chǎn)過戶詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
