從昨天開始，本市所有的二手房買賣都必須進行網上簽約。那么，網上簽約對消費者有什么好處呢？北京中原三級市場研究部的專業人士告訴記者，最大的好處是，能有效防止一房兩賣。
好處1
過戶時間提速至10日內
網上簽約可以使合同信息與權屬信息及地稅部門納稅信息實施共享機制，減少當事人重復填寫信息、重復提供材料和管理部門的重復審核。
權屬工作受理時可直接調用網上簽約信息，存量房轉移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起...
投資地產30個工作日完成 不用登記抵押期限 外地人不用出示暫住證
地稅局報稅流程
房地局遞件流程（以東城區為例）
孫先生想在東城區購買一套二手房，在經過房地產經紀公司帶領看房后，選中一套位于東直門附近的兩居室商品房，總價68萬元，但是，孫先生聽說1月16日新的房產證辦理手續（《房屋權屬登記工作規范(試行)》）已經出臺，擔心自己將全款付給房主后，房產證在辦理過程中如果出現問題而不能及時辦理，導致自己非常被動...
北京房屋產權過戶流程 ◆ 產權過戶 買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得《房屋所有權證》（即房屋產權證明文件）后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。 請注意，在產權登記過程中，有些手續需要賣方協助辦理，這一條...
退休夫妻用多年的積蓄買下一套商品房準備安度晚年，年輕男士按揭房屋準備迎娶新娘，結果都被開發商的一房多賣害得房財兩空……這樣的事情在現實中并不少見。結合時下引起強烈反響的《物權法（草案）》，上周做客成都的我國著名民法學家梁慧星教授為準備購房的市民指點了三招，希望市民能用法律手段保護自己的合法權益。 第一招：物權優先 經典案例 一房賣六家房屋該給誰 某市曾發生一起罕見的商品房一房多賣糾紛———...
房產過戶需要什么手續首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編...
最近，黎女士一直為母親購買的二手房擔憂。
2006年，黎女士的母親通過熟人介紹買下一套二手房。當時，只是和賣家用白紙簽了一張私下的合同，雙方按了手印，賣家將房產證和土地證交給了她母親。為了省下稅款，老人一直未將房子過戶，賣家的戶口也未遷出，母親一直用賣家的賬戶繳納各種費用，一直沒出過問題。 最近黎女士聽同事談起類似二手房未過戶引發糾紛的例子，開始擔憂起來。賣家給母親的房產證、土地...
房產過戶需要什么手續和資料 （1）《房屋所有權證》； （2）《國有土地使用權證》（審原件，收復印件）； （3）交易評估報告； （4）武漢市存量房合同； （5）武漢市房屋交易登記申請表； （6）土地納稅登記簿； （7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并...
房地產贈與如何辦理過戶手續房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為。按《深圳經濟特區公證條例》第十三條、第十八條等規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。
2008年10月22日晚，財政部發布了《繼續加大保障民生投入力度切實解決低收入群眾基本生活》，其中針對房地產交易稅費優惠措施如下：首先在稅費上進行減免，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。在政策執行前，存在9天的緩沖期，由于可以預見交易稅費支出減...
二手房過戶應注意什么？ 問：我準備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，那么在產權過戶中應注意些什么？ 答：首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落...
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