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　　一、什么是房產(chǎn)繼承? 　　房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 　　二、房產(chǎn)繼承方式 　　房地產(chǎn)繼承分為兩種形式，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理： 　　1、有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與...

　　1、未登記的房產(chǎn)能繼承嗎? 　　網(wǎng)友提問(wèn)：我爸退休后，單位分給他一套房子。后來(lái)單位要對(duì)該房產(chǎn)所在地塊進(jìn)行拆遷改造，單位就與我爸簽訂了《住房改造賠償協(xié)議》，約定拆遷改造后為他在原地塊置換新房。協(xié)議簽訂后，這套房子就被拆除了，在原址建造了置換新房。但是，我爸還沒(méi)來(lái)得及為建成的新房辦理產(chǎn)權(quán)登記，就于2012年1月去世了，我媽也于2012年8月亡故了。我是我爸媽的獨(dú)生子，他們留有遺囑將置換來(lái)的房屋交由我繼承...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　我父親去世時(shí)，留下一套房子，我們姐弟三人打算共同繼承這套房子，并對(duì)繼承房產(chǎn)進(jìn)行公證。現(xiàn)在房子還沒(méi)過(guò)戶，我姐姐主動(dòng)提出放棄繼承權(quán)，并寫(xiě)了一份放棄繼承房產(chǎn)的聲明。請(qǐng)問(wèn)：我姐姐的這份放棄聲明具有法律效力嗎？ 　　律師回復(fù)： 　　你姐姐出具放棄繼承的證明是有法律效力的。根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。同時(shí)該法第二十五...

　　導(dǎo)語(yǔ)：隨著人們私有財(cái)富的逐漸增加，遺產(chǎn)糾紛也會(huì)越來(lái)越多，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，老年人最好在公證遺囑前進(jìn)行司法精神鑒定，證明自己“精神正常”，以保證立的遺囑有法律效力，免得后人為遺產(chǎn)分割鬧糾紛。 　　網(wǎng)友咨詢： 　　我父母有一套老房子，曾于1992年進(jìn)行擴(kuò)建。當(dāng)時(shí)六姊妹中，有兩姊妹出了三分之二的錢(qián)。父親當(dāng)時(shí)曾有遺囑，日后若有拆遷補(bǔ)償事宜，要把三分之二的房產(chǎn)給這兩姊妹。如今，老房子已經(jīng)變成了...

　　首先，什么是繼承呢？ 　　繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：(1)客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開(kāi)始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。(2)主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來(lái)實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。法律規(guī)定的繼承權(quán)，是...

　　房屋繼承步驟 　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部...

　　一、獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承的4大注意事項(xiàng) 　　據(jù)了解，一些法院確實(shí)碰到不少這類難題。隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑，獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問(wèn)題漸漸顯現(xiàn)出來(lái)。一些銀行和房管部門(mén)在落實(shí)遺產(chǎn)繼承時(shí)需要獨(dú)生子女為唯一繼承人的公證證明或法院判決書(shū)，而獨(dú)生子女在父母雙亡的情況下，沒(méi)有兄弟姐妹當(dāng)“被告”，無(wú)法立案，導(dǎo)致繼承遺產(chǎn)的權(quán)利受阻。那么，碰到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢? 　　法官、律師支招 ...

　　7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，稱自該文件印發(fā)之日起，原“聯(lián)合通知”不再執(zhí)行。至此，實(shí)行25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定作廢。 　　原“聯(lián)合通知”中提到，繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”及其他契約材料。該通知被廢止后，一般情況下的房產(chǎn)登記強(qiáng)制公證即告取消。這也意味著，公證不再是必經(jīng)程序，除...

　　案例簡(jiǎn)介：借父名買(mǎi)房過(guò)戶起糾紛 　　王先生承租單位的一套100號(hào)公房由小女兒王芳居住。1993年房改時(shí)，王先生表示這套公房誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)就歸誰(shuí)。王芳的兩個(gè)哥哥和姐姐都無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，最終由王芳購(gòu)得。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由承租人購(gòu)買(mǎi)，所以此房本下來(lái)后登記在王先生名下。 　　1997年王先生老伴兒去世。 　　1999年王芳搬到單位分的房子居住，將100號(hào)房對(duì)外出租。 　　2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100號(hào)離醫(yī)院較近，大哥...

　　房產(chǎn)繼承公證辦理完畢后，需要到房地局辦理相應(yīng)的更名手續(xù)。需要準(zhǔn)備如下材料： 　　(一)必須提交的資料： 　　(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; 　　(2)申請(qǐng)人身份證明; 　　(3)房屋所有權(quán)證原件; 　　(4)繼承權(quán)公證書(shū)原件，或接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件，或法院生效法律文書(shū)原件; 　　(5)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; 　　(二)申請(qǐng)人身份證明： 　　(1)本市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿。 　　(2)...