商品房屋租賃管理辦法2月1日起施行 群租將被封殺 近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，要求出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均出租住房建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。違規(guī)者由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。《辦法》中還規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，...
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》2月1日起施行。根據(jù)《辦法》，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
根據(jù)《辦法》，有下列情形之一的房屋不得出租
屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止...
打算今年年底和明年農(nóng)歷新年前要換房的租客，現(xiàn)在正是淘房的好時(shí)期。筆者從滬上多家房產(chǎn)中介公司了解到，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，本市房屋租賃市場慢慢進(jìn)入淡季。10月底開始，租賃房源成交大幅下降，租客也大幅下滑;11月以來，房源登記量和客源登記量兩項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)環(huán)比20%左右的降幅。
租賃市場淡季征兆開始顯露。據(jù)我愛我家房產(chǎn)有關(guān)人士介紹，最近兩周，求租行情大幅下滑。以往，每個門店有求租客六到七個，...
房屋租賃管理辦法明起施行 租金或大幅上漲 2月1日起，《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行。其中規(guī)定，出租房屋不得進(jìn)行隔斷，人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。分析指出，此舉或?qū)⑹姑癖姷姆课葑饨鸫蠓岣撸佔(zhàn)宓鹊褪杖肴后w成為最大受害者。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，要求出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房...
“加息后，我們的負(fù)擔(dān)變重了，只有提高租金。”在深圳的四季花城某間中介地鋪里，林先生正忙著上調(diào)掛牌租金：“元旦起我的月供就增加了一百多，只有趁著春節(jié)后租房旺季趕緊上調(diào)租金200元。”春節(jié)后，深圳不少小區(qū)都出現(xiàn)了租金上漲的現(xiàn)象。
有專家指出，春節(jié)前后一系列房產(chǎn)新政的出臺，增加了購房成本，剛性需求可能再次陷入觀望態(tài)勢，轉(zhuǎn)而進(jìn)入租賃市場，成為推高租金的一個誘...
房屋租賃勿忘繳納印花稅，印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據(jù)書立證券交易合同的金額對賣方計(jì)征，稅率為1‰。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進(jìn)行調(diào)整，由現(xiàn)行雙邊征收改為單邊征收，...
1、住宅用房租賃
(1)房屋產(chǎn)有權(quán)必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權(quán)登記或變更手續(xù)。
(2)必須是自住有余。即不得將私房出租，而自己去承租公房;更不得強(qiáng)迫房屋產(chǎn)權(quán)人出租自住面積并沒有多余的房屋。
(3)凡私有房屋出租給外國及港澳臺地區(qū)派駐機(jī)構(gòu)使用的，應(yīng)由房屋管理機(jī)關(guān)及有關(guān)部門代理租賃行為。
(4)房屋租金由雙方...
案例：
2004年，某文化館為建一綜合樓，與某糧食管理所簽訂一租賃協(xié)議，約定某糧食管理所為某文化館投資2萬元，樓房建成后，三間臨街的門面房由某糧食管理所使用5年。2005年初，樓房峻工。某文化館又與張某簽訂一租賃合同，將該三間房屋又租給張某，將房屋交付張某使用，并辦理了登記。某糧食管理所起訴文化館和張某，請求確認(rèn)文化館與張某之間的合同無效，文化館按租賃協(xié)議向某糧食管理所交付房屋。
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在房屋租賃期限內(nèi)，保障房屋安全是承租人或出租人的單方義務(wù)還是雙方共同承擔(dān)的義務(wù)?
案情簡介
2006年6月8日，原告新疆電子器材公司伊犁分公司(以下簡稱器材公司)為經(jīng)營需要，向被告伊寧市圖書館租用了其房屋，雙方并簽訂了一份房屋租賃合同，該合同第5條約定：“房屋出租后，嚴(yán)格加強(qiáng)安全預(yù)防措施，特別要加強(qiáng)室內(nèi)用電和冬季取暖火爐的管理，杜絕一切不安全事故的發(fā)生，如有不安全事故發(fā)生而造成盜竊、火災(zāi)等...
一、確定預(yù)租區(qū)域
首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。
第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區(qū)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
