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　　本報(bào)綜合報(bào)道 為加強(qiáng)反價(jià)格壟斷執(zhí)法，培育市場競爭文化，國家發(fā)改委發(fā)布了《反價(jià)格壟斷規(guī)定》和《反價(jià)格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》，從2月1日起實(shí)施。 　　《反價(jià)格壟斷規(guī)定》對(duì)價(jià)格壟斷協(xié)議、濫用市場支配地位和濫用行政權(quán)力等價(jià)格壟斷行為的表現(xiàn)形式、法律責(zé)任作了具體規(guī)定。 　　《反價(jià)格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》明確，對(duì)涉嫌價(jià)格壟斷行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向政府價(jià)格主管部門舉報(bào)。政府價(jià)格主管部門可以依法進(jìn)入被調(diào)查...

　　臨近畢業(yè)租房旺季，租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么問題，滬律網(wǎng)小編提示租房不要忘記看對(duì)方房產(chǎn)證，并提供全面的租房注意事項(xiàng)給讀者參考。 　　 　　租房時(shí)，別忘了索看對(duì)方的房產(chǎn)“兩證”。 　　上月，一名習(xí)姓青年在網(wǎng)看到一則房屋出租信息，房源位于武勝路幸福小區(qū)。看房后，習(xí)某未看對(duì)方的房產(chǎn)“兩證”，當(dāng)即向一男一女兩“房東”交了兩個(gè)月的房租共3000元。次日，習(xí)某改變了主意，想退錢，另...

　　王某經(jīng)人介紹，在某小區(qū)租賃了業(yè)主張某住房一套，雙方簽訂了房屋租賃協(xié)議，但沒有明確物業(yè)管理費(fèi)由誰交納。王某入住3個(gè)月后，管理該小區(qū)的某物業(yè)管理企業(yè)上門催交物業(yè)管理費(fèi)。王某認(rèn)為，自己乃是房屋的承租人而非業(yè)主，并無交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。而張某認(rèn)為，房屋已由王某實(shí)際居住，物業(yè)管理費(fèi)不 應(yīng)由自己交納，也拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)遂將王某和張某訴至法院，要求法院判令他們交納物業(yè)管理費(fèi)900元...

　　承租人是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)呢?在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。 　　[案情介紹] 　　王某經(jīng)人介紹，在某小區(qū)租賃了業(yè)主張某住房一套，雙方簽訂了房屋租賃協(xié)議，但沒有明確物業(yè)管理費(fèi)由誰交納。王某入住3個(gè)月后，管理該小區(qū)的某物業(yè)管理企業(yè)上門催交物業(yè)管理費(fèi)。王某認(rèn)為，自己乃是房屋的承租人而非業(yè)主，并無交...

　　所租房屋被賣 租賃者應(yīng)知情 　　優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定，承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先購買權(quán)僅限于房屋。 　　泰州丁某問： 　　1996年張某將一套房屋出租給我居住，租期為10年，每年租金為2萬元，年底支付。2000年12月，張某去世，沒有留下遺囑，此房屋依法由...

法律明確規(guī)定禁止出租的房屋有九類： 　　(1)未依法取得所有權(quán)證的; 　　(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 　　(3)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(4)權(quán)屬有爭議的; 　　(5)屬于違法建筑的; 　　(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 　　(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; 　　(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; 　　(9)有關(guān)法律、...

　　房屋租賃應(yīng)約定用途 　　在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、...

按照規(guī)定，如果租賃合同規(guī)范，需要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)包含 　　一、出租用于居住的： 　　房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 　　印花稅=租金收入*0.1%; 　　個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 　　土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 　　月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收： 　　營業(yè)稅=租金收入*3%; 　　城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。 　　二、出租用于經(jīng)營的： 　　房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 　　印花稅=租金收入*0.1%; 　　個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 　...

其實(shí)，我們不能判斷的就是“未來”！未來我們的支付能力、未來房價(jià)的漲跌幅度、未來租金的變化情況，未來的利率水平等。在這么多變量的基礎(chǔ)上要判斷買房租房哪個(gè)合算，實(shí)在是難！這里，我們僅以一套面積為90平方米、單價(jià)8000元，總價(jià)72萬元的房產(chǎn)為例，來看一下20年以后買房和租房的差別（忽略利率變化）。 買房：20年后擁有房產(chǎn) 設(shè)定首付2成，8成20年按揭。這樣，首付14.4萬，貸款總額57.6萬，每月還款3539元。20年后，算上...

　　房屋租賃市場管理的相關(guān)法律問題 　　現(xiàn)行有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)，除合同法外，也多是從行政管理的角度來進(jìn)行規(guī)范的，并由此而構(gòu)成了對(duì)房屋租賃市場進(jìn)行行政管理的法理基礎(chǔ)。 　　與此相關(guān)的法律問題主要有三： 　　(一)行政許可如何對(duì)待市場準(zhǔn)入問題 行政許可是現(xiàn)代各國行政機(jī)關(guān)在管理社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中普遍采用的一項(xiàng)法律制度。就房屋租賃市場而言，《租賃條例》曾設(shè)置了房屋租賃許可制度。中國入世后，為履...