河北梁先生在北京有兩間平房，當他決定把自己的房賣給他人時，卻遭到了長期租住該房的姬女士反對。1月30日，宣武法院站在了姬女士一方，宣告梁先生的賣房行為無效。 據了解，河北定興縣農民梁先生在北京宣武門附近的兩間平房屬其個人財產，長期租給姬女士居住至今，雙方簽有合約，平時由梁先生在京的親戚收取房租。2002年7月24日，一位陌生的劉先生來找姬女士，稱梁先生已把房賣給了他，要求姬女士搬家。姬女士認為自己...
“售后包租”是一個曾經讓人們談之色變的房地產市場破壞分子。近期，一些售后包租房地產產品再次走上本市房地產市場舞臺。曾經的痛楚尚歷歷在目，先前有些售后包租的購房人，以高價購買房屋卻無法從發展商處兌現包租的承諾。現在的售后包租是否還是原來的模樣呢，借一句老話“浪子回頭金不換”，我們歡迎能充分保護消費者利益的售后包租，并希望讀者能夠輕松享受正規合法的售后包租。1997年上海市政府曾經出臺了上海市房屋售后包...
深圳房屋買賣糾紛案情簡介： 2005年11月6日，甲、證券公司與某中介公司簽訂《委托洽談協議》，約定將某路46號401、402室轉讓給甲方，價格為每平方米13000元，甲方先行支付意向金10萬元至中介公司。甲方同意，如乙方接受購房條件，中介公司可以直接將意向金轉交給乙方，則意向金轉為定金。 11月25日前將兩套房屋辦理產權過戶，甲方支付余款。甲方于當日將意向金交付給中介公司， 11月8日，乙方出具收據給中介公司。后乙方...
某貿易中心對外進行寫字樓招租，一家公司的人來詢問租價并表示有意承租300平方米，貿易中心給該公司意向書中，介紹了該公司有意租賃單元的面積、租期、租金、付款方法、物業管理費、免租期、押金、租區移交狀況等條件。并稱意向書在十日內有效。如果該公司同意，要在10日內蓋章確認，否則被視為取消。“如果需要詢問或清楚了解上述條款，請及時與我公司聯系”。第二天，該公司即蓋章確認，表示完全接受，并傳真告知了貿易中心。...
房屋產權是離婚案件雙方當事人爭執的焦點之一，而且房屋關系到當事人的生活起居等切身利益。房屋做為不動產難以分割的特點使該類糾紛處理起來較為困難，下面介紹幾點處理房屋產權糾紛的基本原則：
（1）婚后所得房產有約定的，從其約定，沒有約定的為夫妻雙方共同共有。婚前一方所得房產，婚后經過8年為雙方共同共有。
（2）對夫妻共同共有的房產，分割時，不能只考慮財產來源，還需考慮雙方對家庭貢獻大小，堅持二者兼...
問：二手住房交易過戶的費用有哪些？ 答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。最后是“營業稅及附加”，標準是5.5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。
問：我不敢...
2006年，商鋪租賃依然是投資市場的一大熱點，一方面市中心一些熱門地段一鋪難求，另一方面，社區商鋪也進入了不同區域因配套交通等不同條件形成的冷熱不均的局面。而商鋪租賃在日漸趨熱的同時，也產生了5類新型糾紛，成為2006年商鋪租賃過程中的典型。如何未雨綢繆，在租賃商鋪中把握先機，上海聯業律師事務所王展、沈獻磊兩位律師，從2006年五大典型案例的分析中，為你找出商鋪租賃中未雨綢繆防止糾紛發生的方案 ●典型糾紛類...
北京房地產中介行業協會網上信息顯示，本市現有30家具備從事租賃代理資格的中介機構，比5月底時增加了4家，但這還不能完全體現押房抬租現象對市場的沖擊。一家從事租賃代理業務的大型中介目前房屋租賃成交量中的押房比例已達到了30%，而像中天置地這樣中等規模的中介押房比例更高，安貞店的經紀人呂女士、李先生均表示：“我們這兒的出租房源基本都是靠租賃代理收來的，屬于獨家占有。” “我是堅決反對租賃代理這種扭曲的中...
當前，想租用商鋪門面，除了需要支付租金以外，往往還需要向門面的上一位租客支付高額的“轉讓費”。稍微小一點的門面需要數萬元，大的門面則動輒數十萬甚至超過百萬元。轉讓費一般體現為“裝修費”、 “存貨折價”、 “經營權”、“人氣費”等名義，甚至沒有任何名義直接收取轉讓費的也普遍存在。 目前我國的法律對轉讓費并沒有明文規定，根據“民法不禁止即是許可”的原則，結合當前的法院判例，收取轉讓費是否合法，關鍵還是要...
又到“兩會”，如果您是一名人大代表或政協委員，會提交一份怎樣的提案?在本報的“民間提案”征集中，不少市民熱情參與，建言獻策。今起，本報開設“民間提案”專欄，陸續推出系列報道。您也可以參與這些話題，提出合理化建議。我們將把您的聲音傳遞到“兩會”。 “退房要交15元大門鑰匙磨損費，一個塑料水龍頭要交15元更換費……”3月19日，市民魏仲明手捧一份寫好的“提案”來到本報，反映出租房亂收費、存在安全隱患等問題，引起...
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