調處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關的工作規范，在調處過程中嚴格遵守有關法律法規，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發揮了巨大的作用。調處工作給糾紛雙方一個交換意見，誠懇協商的機會，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的工作壓...
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。房屋租賃糾紛如何處理？本文為你介紹房屋租賃糾紛三種處理方式。調解就是房屋租賃糾紛處理方式，它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種房屋租賃方法和活動。
房屋租賃糾紛的處理
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房屋租賃糾紛后，公民可...
李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢? 根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原...
租賃合同的漏洞及欺詐 1.對合同主體資格未進行認真審查，對方無履約能力。 在租賃合同中易被對方利用合同漏洞進行欺詐的多為出租人。主要因為在訂立合同前未對承租人的主體資格及資信能力進行審查致使租賃物無法收回或無法按期收回租金。 2.代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂租賃合同。 在租賃合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代...
１、完備房屋租賃的法律要件 盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。 ２、租前調查 無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的...
公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后 因公房承租人變更事宜 繼子女與繼母產生分歧———我們一家居住在父親承租的直管公房中。幾個月前，父親去世后，房管部門直接將該房的承租人變更為我繼母。我與姐姐對此變更均有意見。請問，就此問題，我們應該通過何種渠道解決？如果起訴，是提起行政訴訟還是民事訴訟？法官釋疑張爽法官：這類問題，可以通過向法院提出訴訟的方式加以解決。直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權經營...
不少人認為房屋租賃相比房屋買賣要簡單得多，沒有什么法律問題需要關注，甚至有人認為書面的租賃合同可有可無。實際情況卻恰恰相反，在履行房屋租賃合同時出現糾紛，裝修物的補償問題常成為雙方爭議的焦點。8月11日，記者請皇姑區法院民二庭法官朱曉紅就審判實踐中常見的幾種房屋租賃合同中裝修物糾紛給予點評。
案例一
擅改房屋結構 賠償房主損失
2007年7月，萬某將一套三室二廳的房子出租給了陳某，陳某向萬某說明該房...
房屋租賃糾紛案件的處理意見 一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規及相關文件 《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例》(簡稱《租賃條例》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》(簡稱《實施細則》)。 二、房屋租賃合同效力的認定 房屋...
房地產租賃糾紛的類型 房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金...
一棟房子冒出兩套產權證 老法官多方斡旋終解決
《一棟房子冒出兩套產權證》后續
老法官多方斡旋 房價問題終解決
由于當初公司沒有房改，導致26戶職工住了十幾年的房子，到頭來不是自己的。前幾年，公司因為資不抵債，房子被抵押，而新房主要拍賣房子。職工們急了：他們沒有多少錢，房子被拍賣后他們不是要睡大街？事情鬧到法院，思明法院成功調解了這起案件，昨天，部分住戶給辦案法官送去了錦旗。
面對這樣的陳年...
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