購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來越得到投資者的認可。但是，我們經常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實現。這里是一個常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當事人有所借鑒，以便謹慎處理房屋租賃合同糾紛。 案情介紹 A先生將其自有的一套公寓出租給一家網絡公司——B公司，雙方在合同當中約定，租賃時間為2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應于每月20日...
濱湖法院分析當前房屋租賃糾紛的主要特點并提出對策建議 勇力宇、尤曦紅 隨著市場經濟的發展，房屋租賃合同糾紛日益增多。2008年，濱湖法院審結該類糾紛46件，2009年審結119件，增漲幅度達2.6倍，2010年1至3月初，該院受理該類糾紛已達42件。此類糾紛涉及租金的繳納、房屋裝修、租賃房屋周邊的商業啟動等諸多問題，如處理不好容易引起群體性上訪事件。 一、目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1、承租人拖欠租金。這類糾...
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關事宜時，應以書面...
一般情況下，抵押設定之前或者之后，抵押人均可將設定抵押的房屋出租給第三人使用。租賃關系直接針對房屋的占有、使用和收益，而抵押權針對的是房屋的交換價值，兩者并無本質的沖突。但在經濟生活中，卻常常出現一房同時設定抵押和租賃雙重法律關系，由此會產生一些法律糾紛。
根據《民法通則》、《擔保法》以及有關司法解釋的規定，我國是根據抵押權設定的先后來處理房屋租賃與抵押關系的。
1.先成立租賃而后設定...
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議，口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言.2、出租人和承租人履行義務的情況。（1）承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。（2）承租人私自拆改房屋的證明材料。（3）承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。（4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。（6）出租人強攆承租人騰...
(2002)蘇民三終字第045號 江蘇省高級人民法院民事判決書 上訴人(原審被告)太某有限公司(PACIFIC UNIVERSE LIMITED,以下簡稱太某公司)，住所地在英屬維爾京群島(P.O.Box 957, Offshore Incorporatio Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.)。 法定
(2002)蘇民三終字第045號
江蘇省高級人民法院民事判決書
上訴人(原審被告)太某有限公司(PACIFIC UNIVERSE LIMITED,以下簡稱太某公司)，住所地在英...
保障房租賃房7種申請情況有爭議請您談談看法
在復核、約談中，市國土房產局發現，申請材料有疑義的情況主要表現在財產認定、房屋產權等方面。市國土房產局昨日特地歸納整理7類存在爭議的申請情況，并通過媒體公布，開展問卷調查以征求社會各界意見和建議，并接受市民監督。市民可來信或在市國土房產局網站發表意見或建議。
來信請寄：廈門市溪岸路96－100號廈門市公房管理中心，郵編：361003
存在爭議的7種申請情況
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房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此...
一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間后，可容納20多名租戶，這種群租現象在蘇州工業園區唯亭鎮漸成蔓延態勢，也帶來了諸多隱患。近期，園區唯亭派出所協同當地社區、城管等部門在整治群租房時發現，許多出租房被來自蘇北的一幫人控制，往往一個“二房東”手里掌握著數十套房源。這些俗稱租房黃牛的 “二房東”租到500元/月的房子后，轉手房租基本翻倍，每月漁利驚人。
怪象：“黃牛&rdquo...
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決 防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發生，一方面折射出租賃市場的繁榮，同時也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，就不利于市場的發育和成熟。本人在這里談幾點看法，以期拋磚引玉。 1.業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是合法。房屋租賃關系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發生，而且也是當事人保護自己最...
滬公網安備31010402334740
