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一是兩頭蒙。業(yè)務(wù)員陪顧客去看“其實(shí)為１０００元”卻報(bào)給顧客“８００元”的房屋，事先和房東、顧客都說(shuō)對(duì)方當(dāng)面不愿談價(jià)錢，價(jià)錢的事都愿委托中介談。這樣看房時(shí)房主以為是１０００元，顧客以為是８００元，顧客滿意后他就督促雙方簽一份不體現(xiàn)房租價(jià)格的非正規(guī)租賃合同。簽訂合同后，在雙方商定的付款、交鑰匙那一天，他會(huì)對(duì)顧客說(shuō)房東現(xiàn)在將房?jī)r(jià)漲到１０００元了，顧客當(dāng)然不干，他就說(shuō)那是房東單方...

點(diǎn)評(píng):本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責(zé)任承擔(dān)比例就看各方的過(guò)錯(cuò)大小。出租人只承擔(dān)了一成的賠償責(zé)任，比例較小，原因有兩個(gè)，一是他與轉(zhuǎn)租人合同的約定，約定轉(zhuǎn)租人未保障安全造成損失的由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，該約定簽署后轉(zhuǎn)租人理應(yīng)對(duì)房屋安全盡更多的注意義務(wù)，二是轉(zhuǎn)租人對(duì)房屋進(jìn)行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點(diǎn)危險(xiǎn)，因此轉(zhuǎn)租人存在更大的過(guò)錯(cuò)。案例租客電死于轉(zhuǎn)租房浴室 “大小”房東共擔(dān)責(zé)任 張...

　　法律規(guī)定：根據(jù)1986年1月7日《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》，在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 　　雙方因房屋租賃發(fā)生糾紛而無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，出租人和承租人應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。未約定仲裁的，則可以向房屋所在地或被告所在地提起訴訟。 ...

問：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)　　答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)　　出租人應(yīng)交驗(yàn) 　　問：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？ 　　答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。 　　出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證...

　　租賃糾紛的賠償責(zé)任　　房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型?！　。ㄒ唬┳饨鹬Ц都m紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖...

隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān) 隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)以書面...

根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 可見，承租人可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；...

本文通過(guò)一個(gè)房屋租賃糾紛案例，專家將教您房屋租賃糾紛解決方法。我承租了一套門面房，房東后將房屋出售給了其他人，我后來(lái)才知道房東將房屋賣給他的一個(gè)親戚，這種情況下，我能否主張?jiān)摲课莸膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)?出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應(yīng)予支持。　　　房屋租賃糾紛在市民日常生活、經(jīng)營(yíng)中很常見，也是很多老百姓非常關(guān)心的問...

　　(2003)蘇民終字第076號(hào) 　　江蘇省高級(jí)人民法院民事判決書 　　上訴人(原審被告)連云港昌某房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱昌某公司)，住所地連云港市新浦區(qū)某昌北路159號(hào)。 　　法定代表人蘇某泉，董事長(zhǎng)。 　　委托代理人顧某心，江蘇連云港田灣律師事務(wù)所律師。 　　被上訴人(原審原告)連云港市金某家具有限公司(以下簡(jiǎn)稱金某公司)，住所地連云港市新浦區(qū)某昌北路159號(hào)。 　　法定代表人成某霞，董事長(zhǎng)。 　　委托代理人許某...

網(wǎng)提示以下摘自上海二中院與上海律協(xié)編著的《社區(qū)常見法律糾紛調(diào)處手冊(cè)》,這本手冊(cè)是為了統(tǒng)一基層調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解口徑、正確執(zhí)法而推出的，是法院在處理此類糾紛中形成的較為統(tǒng)一和穩(wěn)定的意見，體現(xiàn)了法院就相關(guān)糾紛裁判時(shí)的思路和尺度。參考意義非常大。其中所附相關(guān)法律規(guī)定，也是法院在處理此類糾紛時(shí)所適用的最主要和常用的法律規(guī)范。房屋租賃糾紛的調(diào)解處理　?。ㄒ唬┓课葑赓U糾紛概述　　房屋租賃是指房屋所有人將房屋提供給...