問題解答:
某小區物業管理公司由該小區開發商組建成立，具有相應的物業管理資質，系獨立核算、自負盈虧的企業法人。
某日，開發商給該物業管理公司發來一份通知，稱該小區某住戶系分期付款購房，但其入住后卻遲遲未將剩余房款付清。開發商為此要求對該住戶采取停水、停電、停氣的措施，以迫使該住戶及早交款。
該物業管理公司遂照此辦理，使得該住戶無法正常生活，導致該住戶的強烈不滿。
分析這個案例，在房屋買賣法律關系中，...
河南梅溪律師事務所 郎建勇 （1）房屋產權糾紛。房屋產權，就是指房屋的所有權。房屋產權是一切房屋糾紛的核心問題，幾乎所有的房屋糾紛都直接或間接地涉及到房屋產權問題。明確房屋產權是正確處理各類房屋糾紛的關鍵一步。 （2）房屋買賣糾紛。它是指有關當事人在買賣房屋過程中發生的糾紛，目前，我國關于房屋買賣問題政策法規主要是針對城市私房買賣的。 （3）房屋繼承糾紛。房屋經常是被繼承人遺產中最有價...
業主或房地產發展商對于建筑質量缺陷的責任包括幾個方面：首先發展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔買賣合同責任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質量造成人身損害或財物損失，業主或發展商要承擔侵權責任。建筑物的質量可能最終可以歸結為施工質量或勘察設計質量，但建筑物的購買人或使用人可能并不知道承包人或設計人，他們可能直接起訴業主或發展商。業主或發展商通常要先行承擔建筑物質量缺陷對他人...
（一）出租人應提供自己擁有房屋產權的證據材料。 （二）提供房屋租賃契約或者借住、典當房屋的證據材料。 （三）提供出租人和承租人是否存在不履行應盡義務的情況。 （四）出租人家庭人口及居住情況的證據材料。 （五）承租人家庭人口及居住情況的證明材料。
賣房人反悔補房價上漲差價 陳女士 4 年前花 22.5 萬多元，買下了望京西園一套 73.84 平方米的房子，但因為賣房人崔先生反悔，一直沒有取得房產證。因此陳女士起訴至法院。 開庭時，崔先生拿出一份判決書。原來就在雙方簽訂合同后，因為崔先生原單位起訴要求收回房產，法院已將該房產判給了那家單位。 朝陽法院經過審理認為，崔先生想通過法院判決為房屋買賣合同的履行制造障礙，違背誠實信用原則，已嚴重違...
省城強先生(化名)于2006年12月份在位于東至路上的通和佳苑購買了一套商品房，按照合同，他應該在2007年6月30日前就可以拿到新房的鑰匙，但是一直到2007年10月23日，他才拿到鑰匙。遇到同樣問題的還有另外18家業主。他們要求小區的開發商支付延期交房的違約金，遭到拒絕。19家業主分別將小區的開發商安徽省通和房地產開發有限公司告上了法庭。通和房產也只好在連續兩天內19次坐上被告席。 就此事記者試圖與被告方代理人聯系，...
“說是今年4月交付的,到現在還拿不到房!” “都整改了兩回了,還是滲水,我要退房!” “還沒有拿到竣工備案表,開發商就要求我們收房,我能不能收?” …… 進入2009年第一個交付高峰期,《金樓市》工作室不斷接到收房業主的投訴。與此同時,各大房地產網站論壇中也是交房維權風起云涌。 【矛盾】 整改期常見冷眼 五月末,惠山區一家樓盤社區門口,一些剛收房的業主憤憤然,“房子質量這么差,還交房?” 差不多同一時間...
房屋租賃糾紛成投訴熱點
7月5日，家住白云山的王先生給本報熱線打來電話，訴說自己租房入住后,發現前任房客欠水電費數百元，為此與房東發生了糾紛。據稱，房東的理由是在當初租賃合同上寫明了該房水電費由房客支付。
據市消協介紹，近來，房屋租賃糾紛漸成投訴熱點，其主要原因一是租賃合同是經營者起草，由于是單方意志體現，存在不少霸王條款；二是消費者缺乏相關的專業知識;三是少數中介機構不規范經營。為此，市消協提...
房屋買賣的善意取得制度 基本案情：張某與李某系夫妻，張某名下有一套商品房，共有權人為李某，后雙方因感情不和準備離婚，張某便瞞著李某并欺騙善意不知情的第三人劉某，并與劉某簽訂了房屋買賣合同，劉某已全部支付了房價款。在辦理產權過戶時被李某發現并訴之法院，請求法院確認房屋買賣合同無效。一審法院認定劉某系善意取得該房屋產權而駁回了原告的訴訟請求。原告不服上訴至二審法院，二審法院經過審理認...
房屋質量問題一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。許多房屋多多少少存在質量問題，主要表現在墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。造成這些問題多是開發商在開發過程中盲目改動規劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。同時，合肥市消協房地產投訴情況分析結果也顯示，省城房地產行業存在包括房屋質量問題在內的六個方面主要問題。 認購定金難退還
消協認為認購定金是一些開發商“圈錢”的一個圈套...
滬公網安備31010402334740
