[案情] 1998年5月，某縣房產公司（管理該縣公產房的事業單位）對縣城新民路81號公有房屋進行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協議，房產公司將店面租賃給劉某經營，租賃期限為一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限屆滿后，劉某繼續使用該店面，每月仍支付500元租金給房產公司，但雙方未續簽合同。期間，劉某對店面進行室內裝修，房產公司得知也未提出異議。2001年10月該縣進行機構改革，撤銷了房產公...
依據我國<<合同法>>第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的...
因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人...
案情回放
王女士與美*華房地產有限公司(以下簡稱“美*華公司”)于2000年5月11日簽訂購房合同一份。該合同約定房款總價為612萬元，合同簽訂當日，乙方付購房款45萬元，余款應在2001年11月30日前結清。未按期付清結算款每天按房價之0.1%向甲方交付違約金;甲方應于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房價之0.1%向乙方支付違約金。
按照約定，合同簽訂后王女士...
如何和開發商打房屋質量官司?
本文提供房屋質量糾紛處理方法，并提供房屋質量官司的證據收集和理論依據。
一、商品房質量糾紛的類型
廣義的商品房質量糾紛是指因開發商交付的商品房及其配套設備、設施或居住環境存在不符合法律規定或合同約定的質量標準而產生的糾紛，商品房質量糾紛主要是由于開發商片面追求高額利潤造成的。
為了保護購房人利益，國家明確規定開發商不得將工程質量不合格或配套不完善的...
業主房屋進水，導致業主深受其害。這里面這涉及業主、相鄰關系、物業公司三者之間的法律關系，業主該如何維權首先需要分清楚責任由誰負擔。
進水原因
首先需要說明的是，本文所涉及的案例——業主家進水，以致裝潢設施受損，其原因不是由房屋質量造成的。這里主要探討的是：業主、相鄰關系以及物業公司在這一案例中引發的三者之間的法律關系，這樣由誰擔責的答案不外乎有以下三個因素
1. 業主自己當...
一、商品房買賣合同的效力問題
對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關領導對該規定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強。但對于商品房現售的條件，法律和行政法規未作明確規定，對現售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規定。實踐中對此有不同認識。若將《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定的未依法...
房屋租賃糾紛，讓我如何防范!
眾所周知，巢湖房屋租賃市場為巢湖經濟騰飛作出了很大貢獻。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著某大租賃戶及房屋管理部門。據巢湖中院民三庭統計，2007年該庭審理的案件中，房屋租賃糾紛約占10.4%;2008年，截至8月底房屋租賃糾紛約占該庭審理案件的7.8%。租賃糾紛的大量發生，一方面折射出租賃市場的繁某，同時也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，...
新華網沈陽10月25日專電 (記者范春生)商品房買賣合同中的面積縮水問題，是當前購房者反映較強烈的一個問題。記者從法院方面獲悉，如果消費者遭遇了新購房面積縮水的情況，縮水面積超出一定限制，可以提出雙倍返還購房款的訴求，并將獲得支持。 沈陽市民蔣某于2003年6月在沈陽市沈河區青年大街附近購買了兩處房屋，總建筑面積為552.74平方米。合同簽訂后，蔣某繳納了全額購房款。之后，蔣認為房屋實際面積與合同約定...
現代生活方式展持續火爆，今天共有4萬余人次觀展。對他們來說，參加展會不僅能體驗現代時尚生活、省時省力省錢消費，還能學到不少購房知識。今天，展會主辦方聯合參展各房地產商，向市民免費發放濟南樓市圖，并傳授購房技巧，讓市民在輕輕松松之間玩轉購房大事。
濟南發*置業有限公司有關人士建議，購房時首先應考慮居住區大部分業主的經濟狀況和素質水準。一個家庭的生活環境對人的發展至關重要，要看自己的經濟狀...
滬公網安備31010402334740
