梗概
業主入住后發現房屋墻體裂縫，經鑒定會影響結構整體安全，并對結構抗震性能造成不利影響，應采取措施進行處理。而由于沒有在合同中對房屋出現質量問題時開發商應承擔的責任做出約定，業主沒有得到賠償。
詳情
2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產開發公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發現躍層墻體有滲雨現象，施工單位將墻皮剔掉發現墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設...
商品房買賣合同的分類
這是每個審判員審理商品房買賣合同案件時首先要解決的問題。
關于商品房買賣合同的分類，對行政執法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現售和商品房預售兩種。這是根據商品房開發建設過程并結合合同成立時間對商品房買賣合同進行的分類。鑒于有關法律和司法解釋對上述兩種合同的生效條件等分別作出了規定，上述合同分類問題的影響則直接及于法律適用和合同效力的認定，決定著案件審理的...
我于2003年1月租了一套房子，租期1年，合同簽訂后發現該處房屋已經發出拆遷通知，于是我與房東增加補充條款：如果在2003年9月前發生動遷，由房東賠償1個月房租，結果在2003年4月動遷組上門，限定一個星期內必須搬走，否則斷水斷電。在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。我認為補充條款已經預見了這一情況的發生，不屬于不可抗拒因素。雙方無法達成協議。目前我有如下疑問，
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丈夫瞞著妻子將雙方共有的房產賣給第三人，妻子得知后向房管局提出異議，房管局因此停止辦理房產過戶手續。購房者向法院提起訴訟，廈門市思明區法院日前對這起房產糾紛案作出了一審判決，認定賣房協議無效。
２００６年２月，陳某和妻子張某在廈門購買了一處房產，產權證寫有兩個人的名字。后來，兩人感情不和，一直在鬧離婚。同年８月，陳某找到余某，表示要把與妻子共有的房產賣給余某，并收取余某２萬元訂金。接著，雙...
1．出賣人的交付房屋義務
（1）“交付”是指對房屋的轉移占有
《合同法》第一百三十五條的規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物，并轉移標的物所有權的義務。
對于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”故原則上，交房僅僅意味著對房屋的移轉占有。由于不動產所有權的移轉以產權過戶登記...
業主維權意識淡薄，導致業主委員會難產，業主面對各種損失苦不堪言。
“最近，小區連續發生貴重物品丟失事件，物管不作為，業主們苦不堪言，睡前必須檢查好門窗，才‘敢’入眠，希望盡快成立業主委員會。”這是入駐南昌較早的一個小區的業主張女士的真實心聲。
現狀
數量少：上千小區僅一百家
為了解業委會現狀，記者來到南昌市房管局物業管理處。“南昌有上千家商品房住宅區，而...
大學生欠房租不辭而別 房東發“網絡追擊令”
昨天，寧波一房東在網站一論壇里發表了一篇以《租房人要小心這騙子》為題的帖子。房東在帖子里公布了一個因欠房租押下身份證，后又不辭而別的住客個人詳細信息，從而引起了部分網友的爭論：誠信與人性化誰更為重要？ 房客欠錢出走主人網上追擊 房東網名星風，他告訴記者他的房客名叫阿杰(化名)，今年剛從國內一所名牌大學畢業，只身來寧波打工。星風說：“他在我這已經...
如何應對房屋裂縫
房屋質量問題是購房糾紛中數量最多、處理起來最棘手的問題，如墻面滲水、墻面起殼發霉、樓板或墻面裂縫、樓板過薄、窗戶滲漏或門窗關閉困難……其中出現最多的是墻面或樓板的裂縫。
墻面滲水和墻面裂縫有很大的關系，墻面的貫穿性裂縫會造成墻面滲水，而造成墻面裂縫及滲水的原因可能是由于地基沉降、設計錯誤等，也有可能是由于溫度、收縮等變形引起的。閔行區一居民購買了一...
近日，山東省昌邑法院審結了一起房屋買賣糾紛案，賣方在收到房款交付房屋后反悔，要求解除買賣合同，但被法院依法駁回訴訟請求。 張某于１９９２年８月經批準，在本村建了住房六間，登記房主為張某，家庭其他成員有母親、妻子和一個女兒。２０００年，張某在別處買了一棟新房，原來的六間房屋不再居住。２００１年９月，張某將六間房屋賣給王某，雙方簽訂買賣協議一份，約定價格為３萬元，過戶手續由王某自行辦理。協議...
【問題】 甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經設定抵押的房產搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房有點可惜，不如將其出租，這...
滬公網安備31010402334740
