該案中租賃招標的效力應如何認定?
1985年10月,安徽省貴池市人民影劇院(下稱影劇院)利用自有的閑置設備和場所開辦了“上海風味餐館”(以下簡稱餐館),經貴池市工商行政管理局注冊登記為集體企業,由葉某芳承租經營。餐館包括餐廳和旅館兩部分。其中旅館為影劇院原有189.08平方米的演員宿舍樓;餐廳系葉某芳自行投資將影劇院原門衛值班室、室外樓梯、場院及宣傳櫥窗等改、擴建而成,使用面積為47.13平方米。葉某芳...
相鄰權糾紛處理依據《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。
應業主的要求，上周日上午記者陪同驗房師來到了業主王女士剛剛交付的新居，精裝修101平方米的住房到底存在怎樣的問題？而品牌開發商的服務又是怎樣的？接近兩個小時的驗房過程，驗房師為業主指點迷津。
衛生間八處空鼓
“精裝修房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情。”驗房師說。衛生間瓷磚后共發現八處空鼓，用“鼓錘”敲的“空、空”作響。“出現空鼓的原因很多，精裝修房屋的空鼓一般都是瓦...
張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發商遲遲未交，因為我在國外一直沒催促開發商，現在已經超過了兩年，我還能要求開發商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？
京華律師事務所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發商從來沒有向您交付過房屋，因為您一直在國外，也許存在開發商無法和您聯系的情況。其次，您的權利屬于物權請求權，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權利要求開發商交付房屋，不會因為...
咨詢熱線內容 我姓李，在北京某工廠工作。為了上班方便，我在廠附近的居民區租了套單元房，一住就是四年。租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續租3年，租金不變。 2006年以來， 由于物價的不斷上漲，周圍房屋的租金也隨之上...
廣東省高級人民法院關于印發《廣東省高級人民法院
關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》的通知
(粵高法發[2003] 24號)
全省各級人民法院：
現將《廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》印發給你們，請組織從事民事審判的法官認真學習、理解掌握。注意在裁判文書中不要直接引用。審理此類案件中的問題請及時報告省法院民一庭。
二00三年十月二十四日
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第十二條【房屋主體質量不合格】 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 本條是關于商品房質量不合格應如何處理的規定。 隨著我國住宅建設和房地產業的迅猛發展，城鎮商品住宅的質量諸多問題，已成為社會關注的焦點，商品房質量糾紛問題亦已成為我國消費領域十大投訴之一。由于商品房住宅是使用年限很長的消費品...
租賃糾紛情形租賃糾紛的發生大概有以下幾種形式：其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；其二，承租人違約導致糾紛，有的是承租人生意方面出現問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；其三，因為房屋改變功能的問題，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業，這須經有權部門批準，否則是違法行為。一部分屬當事人簽合同時，出租方承諾改變功能并承擔相應費用，但之后不能做到，占百分之十幾；另一部分屬...
馬小姐于2002年在本市購買了一處房產，產權證上寫明由馬小姐所有，而房款大部分則是馬小姐的好朋友張先生所出。第二年，馬小姐決定將該房產贈與張先生，并去公證處辦理了贈與公證。但隨后雙方一直沒有辦理過戶手續，而馬小姐仍在該房內居住，房產證也一直在其手中。事過一年，張先生因病去世，其配偶拿著贈與公證書索要該房產，并要求馬小姐辦理過戶手續，但此時的馬小姐卻因經濟原因不想將該房出贈。請問：贈與后反悔是否合法...
一、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時，購房者應該有退房的選擇權，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待。 二、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來； 三、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開發商履行告知義...
滬公網安備31010402334740
