業主維權應該注意什么，在和開發商交涉時，業主需要注意不理性的維權方式，應該采取正當合法的維權方式。這樣才有利于業主實現維權的目的。
在業主的權利受到侵害時，通過正當合法的途徑成功維護自己權利的，可謂鳳毛麟角。業主與開發商的糾紛，更多地表現為非理性沖突。從嚴格意義上講，造成非理性維權現象的原因主要有以下兩點：
首先，多數開發商缺乏平息解決糾紛的經驗。在建房過程中，大多數開發商還是...
14層高樓遮了小區的陽光，12住戶將高樓告上法庭，請求賠償遮光損失。在侵權行為確實存在的前提下，被遮擋的陽光該用什么價格來衡量?通過對遮光后房屋價值貶值的鑒定，根據不同樓層不同賠償的原則，昆明中院首次終審判決了昆明市“采光權”侵權案。昨日上午，住戶們在昆明中院領到了4萬至6萬不等的“采光賠償款”，共計53萬元。 高樓遮光 12住戶索要采光賠償 12年前，關上北路E棟單元樓建成，取得房屋所有權的楊先生、李女...
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償 ２０００年６月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區富馨花園的一套房子，與開發公司簽訂合同當日將３１萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發公司繳納公共設施維修費等各種費用２萬余元。２００１年，蔡某花了１８萬余元對房子進行了裝...
簡介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，...
業主維權的方法有哪些?小區業主的合法權益被侵犯的事情經常發生，當自己的合法權益被侵害后如何保護自己的權益，維權的途徑有哪些?我們通過下面的文章進行介紹：
1、民主維權。
業主之間的分歧和矛盾，應該通過業主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業主應珍惜自己的民主權利，在住宅區里建立和健全有效的業主大會和業主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業主共同意志，又能支持和...
熱點投訴1 延遲交房最是無奈
江女士：購買的A項目原定在2007年9月1日交房，但直到08年3月才開始交房，而且房子的防盜門沒有貓眼、護欄已經生銹，房屋墻面還有空鼓、地面也高低不平等質量問題。
律師觀點：開發商延期交房，購房者可以按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議的約定要求開發商承擔違約責任;當延遲的期限過長，符合雙方協議約定或法律法規規定的合同解除條件時，購房者還可以選擇解除購房協...
律師提醒： 日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個...
今天上午，北京市東城區人民法院首次開庭審理隱私權糾紛案件，這是自《最高人民法院民事案件案由規定》4月1日起實施后，首次以隱私權案由立案的案件。以往有關隱私權糾紛都是以名譽權糾紛案由進行立案審理，《最高人民法院民事案件案由規定》首次將隱私權單列出來，此案是也是首次以隱私權案由立案審理的案件。此次案由的修改體現了我國法律對人格...
房客把客廳當成了倉庫去年9月18日，王老師突然接到幾個女研究生打來的電話，因為突然被前一位房東解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。“我的房子去年4月剛裝修好，準備把房子賣了。原本不打算租出去的，可見她們都是研究生，說的又很可憐，也就答應了。”王老師說，沒想到當時的心軟竟導致后來的糾紛。“租房期間，她們沒經我同意，就在客廳里擺放了一桶桶酒精以及機器等。客廳竟然成了倉庫。”對此，王老師有點不高興，希望她...
房地產交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當事人也可以直接向法院提起訴訟。法院受理的此類糾紛一般屬于民事訴訟，由法院的民事法庭按照起訴、審判、執行這三個基本程序進行受理。 但房地產糾紛當事人應注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會受理，根據最高人民法院（1993）37號文件的規定，房地產交易糾紛屬下列情況之一的，可以直接向法院起訴，均由民事庭受理： 1．屬于平等主體之間以私有房屋為標的發生的權...
滬公網安備31010402334740
