租客搬走家具怎么辦？專家提醒應(yīng)該列明租賃清單。
房屋出租收取租金，原本是件歡欣喜悅的事情，但徐小姐卻被一對租客鬧得很惱火。這對提前解約的租客在臨走前，對所租房屋大掃蕩，大櫥、床架、席夢思、桌椅板凳……通通沒有逃出他們的手心，解約后呈現(xiàn)在徐小姐眼前的，是面目全非的房屋。對此，專業(yè)人士提醒說，租賃清單盡量做細(xì)，失物嚴(yán)重立即報案。
市民經(jīng)歷：房客搬走東西搬光
徐小姐有套房子...
買賣合同中對標(biāo)的物質(zhì)量檢驗期規(guī)定 第一、買受人收到標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期內(nèi)檢驗。 當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 第二、當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。 沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買...
房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
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如何避免物業(yè)糾紛
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因延期交房，開發(fā)商被業(yè)主索賠。但開發(fā)商卻以先后遭受高溫天氣、暴雨、雪災(zāi)等自然災(zāi)害為理由進行辯解。3月30日，重慶市第一中級人民法院二審駁回了開發(fā)商的上訴請求，維持了原一審由開發(fā)商支付98名購房者遲延交房違約金的判決。
據(jù)法院審理查明，重慶**房屋開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱**公司)開發(fā)建設(shè)了位于重慶“銀座大廈”，并將該大夏的商品房預(yù)售給該張某紅等98人，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同...
近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的...
房屋租賃糾紛如何舉證 2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。 （1）承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料。 （3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。 （6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質(zhì)量直接關(guān)系到買受人的生命和財產(chǎn)安全。記者從法院判決的案例發(fā)現(xiàn)，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質(zhì)量問題，可要求退房及賠償
2000年6月，蔡某看中了正在建設(shè)中的沈陽市鐵西區(qū)富馨花園的一套房子，與開發(fā)公司簽訂合同當(dāng)日將31萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發(fā)公司繳納公共設(shè)施維修費等各種費用2萬余元。2001年，蔡某花了18萬余元對房子進行了裝修。可是，...
(一)目前針對農(nóng)村房屋買賣合同的兩種觀點 1.農(nóng)村房屋買賣合同無效論 這種觀點認(rèn)為，依據(jù)房屋必須建立在土地之上這一物理現(xiàn)象，農(nóng)村房屋買賣必然會涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。開禁宅基地交易不過是滿足強勢群體的利益訴求，且在宅基地分配仍具有社會保障性質(zhì)的情況下，貿(mào)然允許宅基地交易，將導(dǎo)致強勢群體對宅基地的兼并，大量失土農(nóng)民由于生活無著成為流民，將會對社會秩序造成巨大沖擊。從法律規(guī)定看，《土地管理...
王某華與李某愛(均為化名)在北京市豐臺區(qū)某小區(qū)同一棟樓比鄰而居，因李某愛家的防盜門占用了樓房的共有部門，嚴(yán)重影響了王某華及其家人的出入與居住，在協(xié)商未果的情況下，王某華將鄰居李某愛告上了法院，要求判令李某愛拆除防盜門、恢復(fù)其外門原狀。11月16日，北京市豐臺區(qū)人民法院依據(jù)新實施的《物權(quán)法》中相關(guān)規(guī)定判決支持了王某華的訴訟請求。
2006年8月，李某愛在自己家的房門外順樓道往外延長約60厘米安裝了...
目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟泡沫破滅關(guān)系極大。1997年的金融風(fēng)暴，不但狠狠地打擊了香港經(jīng)濟中的泡沫萬分，而且對深圳經(jīng)濟的影響也非常大。它使為數(shù)甚多的寄生于泡沫經(jīng)濟之上的企業(yè)和個人經(jīng)濟效益發(fā)生...
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