商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益： 第一、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根...
房產租賃糾紛中常見的幾大誤區 [摘要]李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：一、原承租人要求續租時的處理1.租約到期，承租人根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提...
沈先生9年前在昌平區購買了6套二手房并拿到了房產證。今年9月初，因原房東獲罪，這些房屋被法院認定為原房東的財產而查封拍賣。沈先生隨即起訴拍賣公司要求賠償。昨天，昌平法院開庭前，沈先生追加新實施的物權法為依據進行審理，這也是本市法院受理的首起運用物權法維權的案件。
60歲的沈先生是名個體戶。1998年，他花120萬元從朋友閆某處低價購得6套昌平鎮永安里小區的房屋，次年6月拿到了這6套房屋的產權證。今...
[案情]
原告：黃某;被告：如東縣人民政府;第三人：南通通*如房產有限公司。
2001年6月12日，原告黃某與原如東縣安康房地產有限責任公司簽訂商品房預售合同，2001年12月1日，安康房產公司向原告交付了座落在如東縣掘港鎮迎豐路某某XX號X號樓XXX室的3層住宅樓，2001年12月4日簽訂了商品房買賣合同，2002年3月5日，原告委托房產公司領取被告頒發的房屋所有權證。原告發現商品房存在質量問題后，從2002年3月15日...
2005年2月3日，原告苗某發現家中被盜，筆記本電腦、手表、首飾以及高檔服裝和部分現金失竊，共計價值100余萬元。苗某隨后向公安機關報案，案件至今沒有偵破。苗某認為，既然被告物業管理公司收取了原告的物業費，就應當保障業主在公寓中的人身和財產安全，而被告沒有盡到職責，保安制度不健全，沒有聘請專業的保安人員，監控不到位，致使原告家中被盜。被告的過失行為與失竊后果存在因果關系，因此被告應予賠償，故起訴要求...
文章解釋了那些房產轉讓糾紛可向法院起訴：《民事訴訟法》第二條規定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟：同時文章還提供了包括房產轉讓糾紛,房產轉讓糾紛起訴,房產轉讓糾紛可向法院起訴等相關信息咨詢。
《民事訴訟法》第二條規定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。”根據上述規定及...
問：沒有辦或正在辦《房地產證》的房地產可否出租？XbF廣州房產律師網 答：未進行產權登記或具有正當理由尚未辦理產權登記的房地產出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產權的紅線
問：沒有辦或正在辦《房地產證》的房地產可否出租？
答：未進行產權登記或具有正當理由尚未辦理產權登記的房地產出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產權的紅線圖、《建筑許可證》和付清地價款的...
在房屋買賣中，買賣雙方沒有爭議，但是，由于在雙方買賣之前有第三人或者是由于是該房產的共有人或者是正在承租該房產，這些人在一定情況下依雙方的約定或者依法律的規定，在產權人出賣該房時，享有同等條件下的優先于他人購買的權利。稱之為優先購買權，簡稱先買權。 1、約定先買權案件的處理。在有些情況下，房屋的產權人與租賃方約定在該房屋出賣時，承租人有優先購買權。如果因此而發生糾紛，在同等條件下，應該支持...
汽車擋道該找誰？ 案例：市民郭女士所居小區停車位較少，但時常有外來車輛停放在小區，造成小區道路堵塞。 近日郭女士準備開車外出，卻發現停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車，剛好擋住郭女士車的去路。 小區物業告訴郭女士，這輛黑色轎車進入小區時沒有登記，不知道是誰的車。 律師建議：許現偉律師說，小區內道路屬于小區全體業主共同擁有的公共設施，任何業主或外來人員無權在小區內停車位以外的地方私自停放...
房屋買賣合同中必須明確約定因住宅工程質量原因給購房者造成損失的賠償辦法。針對建設部下發的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》，北京市建委前天下發通知，對本市的房屋買賣合同提出了要求。(千金難買牛回頭 我不需再猶豫)
京華時報今天的消息說，根據建設部的要求，因住宅工程質量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應在開發企業的房屋買賣合同中以條款形式明確規定。在保修期內發生的住宅工程質量投訴，...
滬公網安備31010402334740
