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有抵押的房產(chǎn)買賣合同是否有我在一房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，并付了1萬(wàn)元定金，簽定了房屋買賣協(xié)議，但協(xié)議中抵押條款中并沒(méi)有填寫該房屋仍舊有抵押貸款（實(shí)際了解到，該房子仍舊存在抵押貸款，需我這邊出首付解押），就想不買了，1萬(wàn)元定金也就算了，現(xiàn)在中介說(shuō)我違約，要我們支付中介費(fèi)，協(xié)議上其他的證據(jù)都對(duì)我方不利，就這一點(diǎn)（協(xié)議中抵押條款中沒(méi)有填寫實(shí)際抵押情況），可以視為協(xié)議無(wú)效嗎？相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和...

　　律師提示： 　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：“開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)...

點(diǎn)評(píng):本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責(zé)任承擔(dān)比例就看各方的過(guò)錯(cuò)大小。出租人只承擔(dān)了一成的賠償責(zé)任，比例較小，原因有兩個(gè)，一是他與轉(zhuǎn)租人合同的約定，約定轉(zhuǎn)租人未保障安全造成損失的由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，該約定簽署后轉(zhuǎn)租人理應(yīng)對(duì)房屋安全盡更多的注意義務(wù)，二是轉(zhuǎn)租人對(duì)房屋進(jìn)行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點(diǎn)危險(xiǎn)，因此轉(zhuǎn)租人存在更大的過(guò)錯(cuò)。案例租客電死于轉(zhuǎn)租房浴室 “大小”房東共擔(dān)責(zé)任 張...

[基本案情] 　　2002年，甲在農(nóng)村自建了一套住房，后考慮出售該住房。城市居民乙獲此消息后，經(jīng)協(xié)商，與甲簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》。約定甲將位于某村的房屋四間轉(zhuǎn)讓給乙，乙支付購(gòu)房款人民幣20萬(wàn)元，甲負(fù)責(zé)協(xié)助乙辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。協(xié)議簽訂后，乙依約支付甲購(gòu)房款20萬(wàn)元，但未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2003年乙向法院起訴，要求甲方協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)。 　　[律師觀點(diǎn)] 　　律師認(rèn)為，甲乙雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》違...

　　業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象的出現(xiàn)和增加，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。上世紀(jì)80年代以前，我國(guó)城市居民沒(méi)有私人財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有業(yè)主，當(dāng)然也就不會(huì)有什么業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象。自從我國(guó)實(shí)行房屋私有化和承認(rèn)私有財(cái)產(chǎn)之后，許多城市居民同時(shí)也就成為了業(yè)主。　　而業(yè)主的維權(quán)意識(shí)，需要有一個(gè)孕育和覺(jué)醒的過(guò)程。幾年以前，許多業(yè)主并沒(méi)有意識(shí)到自己已經(jīng)有法律意義上的物權(quán)，更不知道自己在住宅區(qū)里還享有那么多共有的公共權(quán)益。只感到自己個(gè)體的孤立、...

2002年11月10日，我向某房產(chǎn)公司購(gòu)買房屋一套，建筑面積105平方米，單價(jià)為3500元／平方米，合計(jì)總房款為36．75萬(wàn)元。雙方訂立買賣合同，約定在訂立合同時(shí)交付定金1萬(wàn)元，在12月10日之前預(yù)付房款14．7萬(wàn)元，余款在交房時(shí)一次付清，房產(chǎn)公司于2003年5月10日交房。我依約交付了定金和首期房款。后因開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收，延期交房，截至交房日，該房售價(jià)已上升為每平方米4180元，請(qǐng)問(wèn)我是否可以依法要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金并要...

　　 因認(rèn)為他人擅自將其住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，侵犯了自己的權(quán)益，張先生將于先生訴至法院，日前，北京市石景山區(qū)人民法院受理了此案。 張先生訴稱，2008年2月，于先生將其在張先生樓下的住宅擅自改為美容美發(fā)廳出租，將窗口改為門廳，并在張先生的陰面住室和洗手間窗外安裝了寬大的燈箱廣告。不僅如此，于先生還將室內(nèi)的承重墻拆毀，制造了嚴(yán)重的安...

　　法律規(guī)定：根據(jù)1986年1月7日《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復(fù)》，在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 　　雙方因房屋租賃發(fā)生糾紛而無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，出租人和承租人應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。未約定仲裁的，則可以向房屋所在地或被告所在地提起訴訟。 ...

　　季女士以房屋價(jià)格94萬(wàn)余元、附屬設(shè)施及裝修230萬(wàn)余元的價(jià)格，簽約將房子賣給姚女士，姚女士繳納了4萬(wàn)余元稅費(fèi)。事后，季女士稱裝修費(fèi)僅數(shù)萬(wàn)元，其余交易款涉嫌逃稅，擔(dān)心受牽連，起訴姚女士請(qǐng)求撤銷合同。這又是一起“陰陽(yáng)合同”引起的官司。 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 　　盡管新出臺(tái)的“京十五條”給出明確信號(hào)：有關(guān)部門根據(jù)市...

新房子因有質(zhì)量問(wèn)題推遲交付怎么賠付王女士在高新區(qū)一樓盤買了一套100平方米的房子，在王女士購(gòu)買之前，開(kāi)發(fā)商告知：11層的房子本來(lái)是復(fù)式結(jié)構(gòu)的，由于中途設(shè)計(jì)變更，所以將11層的復(fù)式變成了上下的兩套平層，樓層總高變?yōu)?2層。王女士覺(jué)得變更后的房子面積適中，于是決定購(gòu)買一套11層的房子。按照合同約定，應(yīng)在今年5月底交房，但開(kāi)發(fā)商以房屋質(zhì)量驗(yàn)收拖延為由，將時(shí)間延期到6月底陸續(xù)交房。比王女士提前收房的同一樓層的業(yè)主，...