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　　張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發商遲遲未交，因為我在國外一直沒催促開發商，現在已經超過了兩年，我還能要求開發商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？

　　京華律師事務所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發商從來沒有向您交付過房屋，因為您一直在國外，也許存在開發商無法和您聯系的情況。其次，您的權利屬于物權請求權，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權利要求開發商交付房屋，不會因為超過了兩年就喪失了要求開發商交付房屋的權利。