交付房屋是否需要與開發(fā)商提供的樣板房一致
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：“物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應依法承擔相應的法律責任。”本案判決對于這類案件的審判及物業(yè)公司規(guī)范管理具有很大的借鑒意義。
1999 年3月18日，市民孫某購買了萬泉家園的一套住宅，與遼寧三利房地產(chǎn)實業(yè)有限公司(以下簡稱三利公司)簽訂一份委托物業(yè)管理合同，三利公司對該小區(qū)承諾全封閉式庭院管理，24小時保安系統(tǒng)，防火、...
保障房租賃房7種申請情況有爭議請您談談看法
在復核、約談中，市國土房產(chǎn)局發(fā)現(xiàn)，申請材料有疑義的情況主要表現(xiàn)在財產(chǎn)認定、房屋產(chǎn)權(quán)等方面。市國土房產(chǎn)局昨日特地歸納整理7類存在爭議的申請情況，并通過媒體公布，開展問卷調(diào)查以征求社會各界意見和建議，并接受市民監(jiān)督。市民可來信或在市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)表意見或建議。
來信請寄：廈門市溪岸路96－100號廈門市公房管理中心，郵編：361003
存在爭議的7種申請情況
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北京市民劉女士交了40萬元的定金向祁女士購買一套房屋。然而，交完定金半年多后，房主祁女士發(fā)現(xiàn)樓市價格飛漲，當初賣房時“虧了”，于是以各種理由拒絕交房。劉女士因此起訴至法院要求祁女士履行合同。今天上午，北京市朝陽區(qū)人民法院判決了此案。值得注意的是，法院不但判房主雙倍返還定金80萬元，就連房子升值的那部分差價也讓房主賠償。這樣的判決傳遞出了法院對類似案件處理的司法態(tài)度。
2007年7月7日，...
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題和出現(xiàn)質(zhì)量問題后難解決，是買房人最擔心出現(xiàn)的問題之一。怎樣幫助買房人去除這個困擾？買房人采取哪些措施，才能在出現(xiàn)這個問題后，有效地保護自己的合法權(quán)益？北京市新起點律師事務所王震律師提醒買房人，要避免房屋質(zhì)量困擾，在買房過程中要注意把好“三關(guān)”。
一、簽合同時，注意約定解決質(zhì)量問題的具體辦法
購房人在購買房屋簽合同時，因為此時看不到現(xiàn)房，往往忽視了房屋的質(zhì)量。如果在入住時房屋出...
一幢１３層大廈蓋好后遮住了一幢７層樓的陽光，住戶們聯(lián)合將大廈建蓋方告上法庭。昆明市中級人民法院日前對此案作出二審宣判：建蓋方萬宏公司賠償１２家住戶４萬元至６萬元不等。 事情起源于２００７年，萬宏公司辦理審批手續(xù)后，在馬君學等人居住的７層樓前蓋起了一幢１３層的大廈，馬君學等１２戶居民的房屋日照受到明顯影響。于是，２００８...
房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此...
業(yè)主外墻漏水，物業(yè)為其修好。在簽訂物業(yè)服務協(xié)議時候一定要署明各項服務項目。
近日，無錫某小區(qū)業(yè)主遭到前物業(yè)公司起訴，要求其支付2007年至2009年拖欠物業(yè)費用共計8000元。在法院法官審理中，發(fā)覺該案所涉矛盾在該小區(qū)中較為普遍。
該小區(qū)前物業(yè)公司表示，自2007年至2009年內(nèi)，張先生欠繳20個月的物業(yè)費用總計8000元。該物業(yè)公司于之后撤出小區(qū)，現(xiàn)向法院起訴，請求張先生一并支付欠結(jié)物業(yè)費用。
張先生在庭...
關(guān)于公有住房在房改過程中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛處理問題１９９４年７月，國務院發(fā)出《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，提出深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品化和住房建設(shè)的發(fā)展的目標，明確了建立公積金制度、推進租金改革和出售公有住房等三方面住房制度改革的基本內(nèi)容。公有住房在房改過程中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛主要是指出售公有住房而產(chǎn)生的糾紛。大致有以下幾種情況：（一）公有住房進行房改，原承租代表人與產(chǎn)權(quán)人簽定了出售公...
近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，由此而產(chǎn)生的房屋買賣糾紛案件也不斷增多，這類案件爭執(zhí)的標的一般較大，案情又復雜多樣，處理不當，很可能造成矛盾激化，影響社會穩(wěn)定，現(xiàn)就此類案件處理中出現(xiàn)的部分問題闡述一下處理的方法和法律觀點：
一、關(guān)于私有房屋買賣合同效力的確認
這個問題是處理和解決房屋買賣糾紛首先應當解決的問題，私有房屋買賣是私有房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移、變動的重要原因，然而房屋是重要...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
