具備以下資格條件的業主可以成為業主委員會委員： 具有完全民事行為能力的業主； 遵守國家有關法律、法規； 遵守業主大會議事規則、業主公約、模范履行業主義務； 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力； 具有一定組織能力； 具備必要的工作時間。 在實際工作中，鼓勵和支持物業管理區域內具有業主身份的各級人大代表、政協委員和房地產、法律方面的專業人士作為業主委員會委員參與物業管...
業主委員會由五至十七名委員組成，組成人數為單數，具體人數由籌備組根據該物業管理區域的實際情況確定。候補委員人數按照委員人數的百分之四十設置，業主委員會委員、候補委員候選人應當是本物業管理區域內的自然人業主或者單位業主授權的自然人代表，并符合下列條件： 具有完全民事行為能力； 履行業主義務，未欠交物業服務費和物業專項維修資金； 遵紀守法，熱心公益事業，責任心強，具有較強的公信力和組織能力...
籌備組由五至七名成員組成，其中社區工作站負責人一名、建設單位或者物業服務企業代表一名、業主代表三至五名。籌備組組長由社區工作站負責人擔任。籌備組中的業主代表由社區工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數業主推薦的業主中確定。籌備組成員不得擔任首屆業主委員會委員。 建設單位應當提供籌備工作所需要的物業和業主相關資料。
南寧市中級人民法院在審理平等商廈物業管理委員會與南寧達勝房地產開發有限公司物業管理糾紛案中，做出了該業主委員會不具備提起民事訴訟的主體資格的裁定。由于本案是廣西首例業主委員會參與的民事訴訟案件，這一裁定引起了新聞媒體和社會各界的廣泛關注。這充分說明，我們有必要就業主委員會制度在物業管理體制中的地位、作用及其立法改進思路作出深入的研究和探索。 一、物業管理的發展概況 隨著我國房地產業的迅速...
關于成立北京市朝陽區銀楓家園業主大會的實施方案 北京市朝陽區銀楓家園業主大會籌備組根據《物業管理條例》、《業主大會規程》等文件的相關規定，特制訂銀楓家園業主大會實施方案。 一、本次業主大會于2003年12月6日至12月13日召開。 二、大會采取書面征求意見的方式召開。 三、業主大會的主要內容 對業主委員會候選委員、《業主大會議事規則》、《業主公約》及是否繼續選聘現有物業公司及其物業管理收費標準及服務標準進行...
隨著物業管理的普及和法律地位的不斷提高，物業管理行業的不斷壯大，人們對物業管理公司的行為約束和行為支持越來越關注。除去政府的直接管理和指導以外，業主大會和業主委員會逐漸成為焦點。 業主大會是代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益的自治組織。對業主大會的歷史進行適當的評價。業主大會受人們關注的程度遠遠沒有物業公司高。這一現象說明業主大會在運作和制度建設方面存在一定的問題。...
接受業主大會籌備組的委托，現將需要拂林園小區全體業主投票表決的三份文件《拂林園業主大會成立工作方案》、《拂林園業主大會議事規則》、《拂林園業主公約》在綠色家園網站上公示。上述文件已于8月初在小區所有單元的門廳內張貼，同時在小區南大門公告欄內也有。 北京市朝陽區拂林園業主大會 成立工作方案 根據國務院《物業管理條例》379號令，北京市國土資源和房屋管理局京國土管物 949號《轉發建設部業主大會規程及相關問...
為什么我們在焦點濟南房地產網上設立濟南業委會聯盟這么一個論壇呢？我們是想通過濟南現在已經成立的業委會，大家形成一個真正的聯盟，像一個智囊團一樣，我們集合大家的智慧，給大家提一些建議，告訴大家我們的教訓和經驗。最為關鍵的是我們要形成這樣一個聯盟，而不僅是簡單的一兩個小區。 一方有難，八方支援，眾人拾柴火焰高，慢慢的我們的聯盟越來越大，我們會不斷地指導各個小區，去幫助大家，給大家一種參考，而不...
南寧市房產物業管理處書記 張振宇 近日，南寧市中級人民法院在審理平等商廈物業管理委員會與南寧達勝房地產開發有限公司物業管理糾紛案中，做出了該業主委員會不具備提起民事訴訟的主體資格的裁定。由于本案是廣西首例業主委員會參與的民事訴訟案件，這一裁定引起了新聞媒體和社會各界的廣泛關注。這充分說明，我們有必要就業主委員會制度在物業管理體制中的地位、作用及其立法改進思路作出深入的研究和探索。 一、...
一、##成立業主委員會申請 致：政府相關主管部門##物業小區位于 ，共有160戶，于2001年4月份開始業主入住，至今業主入住已有5年的時間。為了依照有關物業管理法規、政策的有關規定，同時也結合現小區的實際情況，而召開業主大會，成立業主委員會。按規定本物業公司有義務擔任成立第一次業主委員會的籌備工作，成立籌備組。成立業主委員會的目的在于能更好的對小區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來...
滬公網安備31010402334740
