我的車被自家小區外的外墻脫落的墻體砸出了一個窟窿，我可以找物業賠償嗎?
律師說法：
首先，小區外墻的維護工作由誰負責，取決于小區建設單位在《住宅質量保證書》承諾的保修期限。保修期限內小區內任何建筑主體工程和輔助設施一旦存在質量問題，小區建設單位應當進行免費維修，如因此而造成的經濟損失、人員傷亡等，建設單位也應當承擔相應的法律責任。墻面脫落的最低保修期限一般為1年。
保修期過后，小區外墻...
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
導讀：業主公約是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。具體業主公約的內容是怎樣的?詳細內容請看本文介紹。
業主臨時公約
第一章 總則
第一條 根據《物業管理條列》和相關法律、法規、政策、建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，對相關物業的使用、維護、管理、業主的共同利益，業主應當履行的業務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
...
導讀：業主公約是什么?很多人聽說過業主公約，但卻不了解業主公約，業主公約起到一個什么作用呢?關于業主公約的詳細內容請看本文介紹。
業主公約是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。
一、業主公約的文本格式
業主臨時公約
第一章 總則
第一條 根據《物業管理條列》和相關法律、法規、政策、建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，...
建設部于去年9月頒布了《業主臨時公約》(示范文本)，實施一年來，對推動建立業主自我管理和自我約束的機制，促進物業管理行業的發展和管理水平的提高起到了積極的促進作用。針對實踐業主臨時公約的實施和運用，筆者談點自己的理解和體會。
一、《業主臨時公約》在物業管理活動中的地位和特征
業主公約是物業管理區域內業主自我管理的最高規范和自我約束的基本規則，有如“國家之憲法”、“公司之章...
第一章 總則 第一條 組織名稱、地址 名稱：_________。 地址：_________。 所轄區域范圍：_________。 第二條 性質和宗旨 業主委員會是本物業管理區域范圍內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。由業主大會（業主代表大會）選舉產生，是業主大會（業主代表大會）的常設機構，對業主大會（業主代表大會）負責。其宗旨是：代表和維護全體業主的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序...
第一章 總則 第一條 根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 第二條 建設單位應當在物業銷售前將本臨時公約向物業買受人明示，并予以說明。 物業買受人與建設單位簽訂物業買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內容的認可。 第三條...
為加強_________（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 一、業主的權利、義務（業主是指房地產所有權人。） （一）權利 1．依法享有所擁有物業的各項權利； 2．依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所（地）的權利； 3．有權按有關規定進行室內裝飾裝修； 4．...
為加強_________（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 第一條 目的與依據 為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡...
第一條 為維護本物業管理區域全體業主、非業主使用人在物業管理活動中的合法權益，維護公共環境衛生和正常秩序，保障物業的安全與合理使用，建設管理有序、服務完善、環境優美、文明和諧的新型社區，根據有關法律法規制定本公約。 第二條 本物業的基本情況 （一）物業名稱：_________ （二）坐落位置（附圖）：_________ （三）物業總建筑面積：_________ （四）物業類型：_________ （五）土地宗地號：_________ （...
滬公網安備31010402334740
