答：業主違反業主臨時公約的，應該承擔相應的違約責任。比如個別業主不按照公約的規定使用共用部位共用設施設備，造成損壞，是對其他業主的利益的侵害，應該賠償損失。 對業主違反業主臨時公約的行為，相關業主、業主委員會、物業管理企業、可以督促其改正；協商調解不成的，可提起訴訟；違反相關政策法規的，報告有關部門。
為了防止建設單位利用物業買受人缺少經驗和專業知識，擬定不公平條款侵害物業買受人的合法權益，建設部在前期物業管理活動中采取了雙保險，即制定了《長期物業服務合同》（示范文本）和《業主臨時公約》（示范文本），本文僅對《業主臨時公約》略談淺見。 一、何謂《業主臨時公約》 所謂前期物業管理即物業從開始交付給業主到業主成立業主大會之間這段時間的物業管理。在物業管理活動中，業主不僅僅是物業管理的服務...
答：業主臨時公約和業主公約均對物業管理區域內全體業主具有約束力。業主臨時公約適用于業主大會成立前的前期物業管理階段；業主公約是業主大會成立后，經全體業主所持投票權三分之二以上通過后生效。
業主臨時公約具有什么作用？業主臨時公約要求物業管理區域內全體業主共同遵守，能起到規范業主在物業管理活動中行為，維護全體業主整體權益的作用。例如,業主臨時公約規定不允許在小區內堆放易燃、易爆等危險物品，就是為了保證小區全體住戶的安全；又如業主臨時公約規定對欠繳費用的業主，業主委員會和物業管理企業有權公布欠費名單催繳，是為了維護全體業主的利益，對欠費業主的約束。
業主臨時公約包括哪些主要內容？
業主臨...
隨著人民生活水平的提高，舊城拆遷力度的增強，房地產熱不斷升溫，許多人告別了獨門獨院的老房子，買了小區內的商品房。但是在你買了新房，交接鑰匙，簽訂《業主手冊》中相關合同的時候，你有沒有仔細看過里面的合同條款內容呢?它們或許對你今后的生活有著深遠的影響。
義烏就有5戶業主在看了《業主手冊》后，對其中一些合同條款內容有疑義，因而拒絕簽字，要求雙方協商后再簽訂。
拒絕簽字拿不到鑰匙
10月21日...
裝修業主手冊
第1篇：裝修前做哪些準備?
已拿到新房鑰匙或即將拿到新房鑰匙，您肯定已開始了裝修前的準備工作。是不是有點抓不住頭緒，不知從何處著手好?您首先要做以下幾方面的準備工作：
1、心理準備：您一定對新居裝修的期望非常高，好不容易購置的新居，一定要裝修的漂亮一些、舒適一些、時尚一些，這些想法當然是可以理解的。但是，家裝是一個復雜的綜合性系統工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，最終...
業主手冊(守則)是由物業管理公司根據《業主公約》及政府的有關法規制定的管理規則。業主對其內容應遵守。制定業主守則時應注意內容要合法。尤其處罰應注意是否有權處罰。
內容格式：
1.安全管理要求;
2.環境和清潔要求;
3.交通管理要求：
4.公共場所管理要求
5.裝修管理要求;
6.處罰。
范例參考：
××花園業主手冊
敬請各業主和住戶認真閱讀下列條款，并自覺遵守。
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1、環保(綠色)小區 非正式概念，主要包括：使用高科技環保型建材、推廣污水處理再利用技術、充分利用自然光資源、對小區垃圾實行無公害處理。實際上國家國家對建材有強制標準，對住宅小區綠化用地要求不可低于占地面積的30%，小區環保中并不包括對環境污染的控制與防范，如垃圾處理、水源水質、消除擾人噪音等等。此常概念常成為促銷噱頭。
2、花園式住宅 也叫西式洋房式小洋樓，即花園別墅。一般都帶有花園草坪和車...
一、房地產商簽發入住通知前，應規矩地做好那些工作?
1.關于交樓要房地產商出示“大房產證”或政府發的“入住許可證”問題
在建設部新的《房屋買賣合同示范文本》中確實有這種選擇，不過選擇并不是必須，北京的購房人想作這種選擇，目前還不現實。
2.北京交樓標準隨著《北京市城市房地產轉讓管理辦法》正式實施變得明確，該辦法第五十條明確規定：“房地產開發企業交付預售商品房，應...
1.對于房地產商交房不符合交房條件，很多購房人并不采取行動，天真的認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那么回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權利，等于默認了房地產商的違約行為。
2.對房地產商的違約，分不同情況購房人享有合同撤消權或索賠權。
對于合同撤消權，《合同法》第五...
滬公網安備31010402334740
