1.業主撤銷權的含義
業主撤銷權是物權法規定的一項權利，系法律賦予建筑物區分所有權的業主所享有的一種新型的撤銷權。從物權法第七十八條第二款和最高人民法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第12條規定的內容來看，業主撤銷權的含義是指業主對于業主大會或者業主委員會作出的決定，認為侵害業主的合法權益或者違反了法律規定的程序，可請求人民法院予以撤銷的權利。
設立...
業主是指房地產所有權人。
（一）權利
1.依法享有所擁有物業的各項權利；
2.依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所（地）的權利；
3.有權按有關規定進行室內裝飾裝修；
4.有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外；
5.有權根據房屋建筑共同部位、共用設施設...
1、哪些事項需要由業主共同決定?
下列事項由業主共同決定：
(1)制定和修改業主大會議事規則;
(2)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;
(3)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(4)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;
(5)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;
(6)改建、重建建筑物及其附屬設施;
有關共有和共同管理權利的其他重大事項，如改革共有部分的...
導讀：業主除了依法享有所擁有物業的各項權利外，同時業主也有參加業主大會的權利，那么，業主大會是 什么樣的一種會議呢?成立條件有哪些?業主大會分為哪幾種?具體問題的回復請看本文詳細介紹：
一、業主大會是什么?
業主大會是指在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成，對關系到整體業主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業主委員會。
二、業主大...
導讀：業主的權利有哪些?業主在小區里購買了一套房子，應該享有什么樣的業主權利呢?具體內容請看本文詳細介紹：
業主的權利有：
1、依法享有所擁有物業的各項權利;
2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;
3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;
4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政...
采暖期臨近，不少市民對于今年沈陽市的供熱政策極為關注，對此，10月19日，沈陽市房產局就老百姓關心的話題進行了權威解讀。總體而言，沈陽市今年依舊執行現有的供熱政策。
目前沈陽市的采暖費標準為：居民供熱價格28元/平方米，其中沒有單位報銷采暖費的居民用戶按25.3元/平方米交費;非居民供熱價格為32元/平方米，其中建筑物層高超過3.5米的，每超過0.3米以內 (含0.3米)，加價10%;層高超過6米的，由供用熱雙方根據...
由于更多的《商品房買賣合同》中不可能對采光權進行約定。因此，沒有約定的參照大連市人民政府令17號《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規定》進行處理。該規定第九條中，對擋日照的處理有明確的規定，具體是房屋產權人、使用人(含公有房屋承租人)，認為自己所有或使用的房屋被擋日照的，均可到當地規劃和國土資源行政管理部門申請確認。規劃和國土資源行政管理部門受理確認申請后，應指定具有相應勘測設計資格的單位對被...
業主對小區內的會所享有所有權么?
根據《關于商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤有關規定的通知》(2002)的規定，會所、儲蓄所、娛樂活動室等經營性用房，居委會、派出所使用的房屋，不能作為公用建筑進行分攤。
因此，小區業主不是會所的主人。開發商可以出租、出售會所，但由于會所構成小區一部分，故應當遵守小區秩序，維護小區景觀。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、...
導讀：業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。業主享受了一定的權利，當然就得履行相應的義務，那么，業主的義務有哪些?請看本文詳細介紹：
業主的義務有：
1、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策規定;：
2、執行和服從業主管理委員會或業主大會的決議、決定;
3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通...
滬公網安備31010402334740
