隨著重慶物業管理的發展，各小區業主委員會(以下簡稱“業委會”)也相繼產生。對這一新生事物如何加強引導、管理，使其更好的按《物業管理條例》和重慶《業主大會議事規則(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)等法律法規工作，既維護好業主的利益，又維護好物業管理公司的利益，為構建和諧小區做出自己的貢獻，成為如今物業管理行業的焦點問題。
顯然 , 采取這種方式產生的業委會是不合法的。根據《物業管...
知名社區活動專家舒可心先生長期以來一直關注“業主大會確立法人地位”這一議題。近期，《中國物業管理》雜志社記者就中國業主大會確立法人地位過程中可能產生的影響以及存在的問題跟舒可心先生進行了深入交流，以下是舒可心先生以書面形式給出的解答?！ ∮浾撸簶I主大會確立法人地位能夠給物業管理行業帶來哪些影響？ 業主大會確立法人地位的根...
住房和城鄉建設部2009年末制發的《業主大會和業主委員會指導規則》（以下簡稱《規則》）已于今年1月1日起正式施行。作為《物業管理條例》的配套性政策和《業主大會規程》的替代性文件，《規則》是適應法律環境和總結實踐經驗的產物，其中許多規定和內容都是建立在深入認識業主大會制度和準確把握業主大會、業主委員會運作規律基礎之上的。作為深化...
業主大會制度是《物業管理條例》確定、《物權法》確認的一項基本制度，六年多的實踐證明了它的科學性和前瞻性。為適應環境變化和現實需要，住房和城鄉建設部在修改、補充和完善《業主大會規程》的基礎上，制定并印發了《業主大會和業主委員會指導規則》（以下簡稱《規則》）。細節決定成敗，任何宏大制度目標的實現都離不開細致具體規則的執行，作...
業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。
物業與建筑上講的業主本質上是一致的.都是指物業(產權)所有者.房屋租賃人不是業主.
但是必須區別:建筑市場上房屋開發商.投資商不一定是業主,理由是:
1他們不是最終的產權所有人;
2他們充當甲方角色是以產權轉換贏得利益.
因此,建...
在綠色家園小區內，要求“罷免現任業委會”的條幅滿天飛連日來，?？诰G色佳園小區的部分業主與小區的幾名業委會成員屢發爭執，焦點是“業委會是否代表了廣大業主的利益？”、“是否要罷免現任的業委會成員，重新選舉？”據了解，這是迄今?？诎l生的首例業主要“炒”業委會的案例。綠色佳園小區共有業主819戶，...
屈茂輝 湖南大學法學院 教授 “業主”一詞作為日常生活概念，本身涵義復雜，既可統指產業的所有者，[1]也可指房屋所有權人；在中國古代，業主還是對不動產所有權人、典權人和永佃權人的稱謂。[2]2003 年國務院出臺的《物業管理條例》對“業主”進行了定義，我國《物權法》也在建筑物區分所有制度中采用“業主”概念。然而，實踐中對于業主如何界定卻存在...
浙江省財政廳浙江省住房改革委員會關于印發《浙江省住房補貼資金管理暫行辦法》的通知各市、地、縣財政局、住房委員會，省直屬單位住房委員會辦公室：為加強我省住房補貼資金的籌集、使用和管理，推進住房分配貨幣化，根據財政部有關規定，并結合我省實際，制定《浙江省住房補貼資金管理暫行辦法》，現印發給你們，請遵照執行。執行中如有問題，請及時...
第一章 總則 第一條 為維護本物業小區全體業主的合法權益，規范業主大會、業主委員會的議事活動，根據《物權法》、《物業管理條例》、《業主大會規程》等有關規定，制定本物業小區業主大會議事規則。 第二條 業主大會是物業小區內全體業主組成的議事機構，依法管理、決策小區內共有事權。業主委員會是業主大會的執行機構。 第三條 本議事規則經業主大會通過，對全體業主具有約束力。 第四條 本議事規則經...
第一章 總則 第一條 制定依據 根據國務院《物業管理條例》、《石家莊市物業管理條例》和相關法規、政策，就業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成和委員任期作出約定。 第二條 業主大會的組成 本業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。 本業主大會設立的業主委員會為執行機構。 本業主大會于_________年_________月_________日的首次業主大會會議召開之日成...
![?？诔霈F首例“業主罷免業委會案”[圖]](http://www.daihentai.com/wp-content/themes/shangunhulv/img/thumb/tb-5.jpg)
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