國土部表態：土地改革不是小產權房轉正，同時建議對小產權房進行分類處理。
什么是小產權房?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管...
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫 “小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
房屋法律咨詢：我前年...
網友咨詢：
我是湖北的城鎮居民，長期在深圳工作，但生活并不寬裕，在深圳市區買不起房子。2012年，我聽說龍崗區的一個村在開發房地產，價格比較便宜，于是在這個村購買了該村開發的商品房，交款25余萬元。但直到現在，村里也沒有為我辦理房屋所有權證，在我多次催促的情況下，村里提出只要每平方米交400元，就可以辦理“國家產權”(即商品房所有權證)。我是與當地村辦實業公司簽訂的購房合同，是村里開具的...
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成...
問：我親戚在城郊建了一棟房子。當時圖價格便宜就花了6萬塊錢買下來了，但因為是小產權房，沒有房產證。現在我聽說我們這邊可能要進行城市建設并規劃為拆遷范圍。請問，如若我們的買賣合同去公證處公證，拆遷的話能否獲得相應的拆遷補償款?
答：你好，不可以。小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產...
對于社會上仍有模糊看法的不動產統一登記實施后是否影響稅收以及小產權房是否可以登記等問題,今天,不動產登記局局長王廣華以及常務副局長冷宏志明確表示,不動產登記依法保護的是合法不動產;不動產登記和收稅沒有直接關系。
冷宏志說,不動產統一登記,在于保護權利人的合法權益,保障交易安全。不動產統一登記和反腐、降房價以及稅收沒有直接關系。
冷宏志表示,盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎,但稅收問題只...
下個月，我國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。昨日，國土資源部公布了“不動產證”的樣本。與“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)相比， “不動產證”登記的產權內容更詳細。“房產證”對與公民利益直接相關的房屋使用年限采取了規避態度，而“不動產證”則對此予以登記，將使房產交易更加透明化、明確化。“不動產登記是和物權法一體的，物權法明確了...
嚴格說來，小產權房是不能隨便買賣的。作為一個非本集體成員的外人，購買小產權房是要承擔很大的風險的。那如果買了小產權房怎么辦，小產權房合同有效嗎?本文專業律師將為您分析一起典型的小產權房買賣糾紛。
案情：小產權房不能過戶 購房人起訴返還購房款及利息
2010年9月15日，原、被告雙方簽訂《購房協議書》一份，由被告將其位于贛州市章貢區沙河鎮某村安居住宅一棟三層的房屋賣給原告，價格為240000元。合同簽...
小產權房自誕生之日起，就沒有過“正式身份”，相關部門多次重申小產權房不得登記發證。從北上廣等一線城市到二三線城市，再到縣市鄉鎮，幾乎都存在著集中成片的小產權房。在成都，小產權房主要集中在郫縣、雙流、新都、金牛區和武侯區等地。
小產權房能否“轉正”?“權”歸何處?就此，鳳凰網成都站組織了觀察家智庫專家進行討論，專家們表示，小產權房作為違法建筑，雖然一刀切的&ldquo...
第一難 范圍界定
既然要清理小產權房，就應該清楚什么是小產權房。國土部門給出的定義是，小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體組織以外的成員銷售的商品住宅。
曾經開發過小產權房的王先生對記者說：“現在小產權房的情況很復雜，光靠這個概念，還很難劃分出什么算小產權房。比如以號稱‘全國最大小產權房’通州張灣村太玉園(資料、團購、論壇)為例。太玉園有100棟樓左右，被張采路分為東西兩個...
滬公網安備31010402334740
