房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費： 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000...
本報訊（記者劉宇鑫）二手房的買方今后過戶住宅維修資金時不會再因為賣方不配合而“添堵”了。市住房和城鄉建設委員會物業管理處有關負責人昨天表示，簡化維修資金隨房屋過戶手續是日前征求意見的《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的一大亮點，今后，房屋受讓人只需持房屋權屬證明及本人身份證，即可到各區縣維修資金管理部完成過戶手續。
8月份，本市二手房成交量24748套，繼續保持單月20000套以上的交易...
2009年07月28日 京華時報
葉女士問：我買了一套二手房，根據合同約定，房主周某在收到全額房款后3個工作日內搬出。7月21日，全部房款已打入周某賬戶，且房產證、土地證已過戶到我名下。據合同約定，周某本應在7月24前騰房供我入住，我租的房子也已到期，房東也催我立即搬離，且我也想盡快住進自己的房子。但當我收房時，周某卻以她租的房子到8月8日才能入住為借口，拒不搬出。請問我該怎么辦？
京華律師事務所馬傳貞...
北京二手房過戶手續辦理步驟一：在大廳繳納契稅，對于有營業稅發生的房屋交易，買賣雙方需先繳納營業稅并取代開發票。 步驟二：憑契稅發票到相關窗口辦理房屋買賣過戶手續，在辦理前需現場填寫《房屋所有權轉移登記申請書》另外，請在過戶前準備好以下材料：商品房（含經濟適用房） 公房（含央產） 買方 身份證原件、復印件1份如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準備身份證復印件1份。 身份證原件、復印件1份如...
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶 資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合...
案例來源：人民法院報 2010年9月19日交易后沒有辦理過戶 房價上漲仍要按原價賣 本報記者 李 芹 本報通訊員 雷德亮 付 榮 房產買賣合同簽訂后，房款已付卻遲遲不能辦理過戶手續，房子漲價致使雙方產生糾紛訴至法院。近日，河北省秦皇島市海港區人民法院審結此案，判令所賣房屋漲價于法無據，賣房人張某應協助買房人王某將該房屋產權過戶至王某名下。 2008年12月28日，王某與張某經中介公司介紹簽訂房屋買賣合同一份，張某...
相關閱讀: 進入八月，二手房在量價齊升的態勢下不斷刷新成交記錄。為保障買賣雙方權益，房管局在過戶環節中不斷完善各種措施，使二手房交易安全、可靠，使廣大消費者可以放心交易。與此同時，一些房屋或產權人因忽略房屋過戶的嚴肅性，致使一些看似簡單的問題在過戶環節“卡殼”，需要補辦相關手續，給買方造成心理障礙，有的因此解除了買賣合同。這些不是問題的問題，只要稍加注意及時辦理，完全可以避免。而一...
不久前，房主孫先生和購房者李先生來到市第二公證處，咨詢房屋如何交付的問題。原來，李先生想購買孫先生手中的一套二手房，雙方協商談妥了交易價格。但由于購房金額較大，房主孫先生擔心李先生不能一次性全額付款，而李先生擔心自己付款后，房產證不能順利更名過戶。了解了雙方的顧慮，公證員建議雙方辦理一項提存公證。購房者將購房款存入到公證處的提存賬戶，由雙方約定提存的條件。當房產交易順利完成后，房主即可憑更名后...
????房屋交付后三十日內，買賣雙方到市或區、縣房地局管理部門辦理立契過戶手續。程序如下：
????①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關文件證明到市交易所或各區、縣交易所進行登記；
????②交易所在雙方登記后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，等報批后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續；
????③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥...
房屋過戶費用
本文主要包括房屋過戶流程，房屋過戶材料準備以及房屋過戶費用計算等方面內容，房屋過戶費用的計算各有不同，具體計算方法參照下文。
房屋過戶流程
(1)、申請人到交易中心測繪收件窗口審辦《房地產測繪證明》。
(2)、申請人到交易中心權屬登記收件窗口，經收件人員受理后，領取《收件回執》。
(3)、符合辦理條件的，自交易中心權屬登記窗口收件之日起15日內辦理完畢
房屋過戶所需提...
滬公網安備31010402334740
