中文一区_亚洲欧美一区二区在线观看_性开放网站_中文字幕在线一区_中文一区二区_欧美一区二区三区公司

買二手房的目的多樣，有的為了結(jié)婚、有的是想改善居住條件，還有一些是為孩子上學(xué)選“學(xué)區(qū)房”，不管是什么目的，置業(yè)者在購(gòu)買二手房時(shí)，都需要關(guān)注戶口問題。尤其是那些購(gòu)買學(xué)區(qū)房的買家，否則很可能影響孩子正常入學(xué)。因?yàn)椋绻瓨I(yè)主戶口尚未遷出，購(gòu)房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)變得復(fù)雜許多。 　　細(xì)節(jié)一 留存戶口簿復(fù)印件 　　買方看好房子在購(gòu)買前最好要求賣方出示戶口簿，并...

　　 2009年07月21日 南方日?qǐng)?bào) 　　 　　二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： 　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通...

二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移...

　　“辦過戶手續(xù)時(shí)要評(píng)估一次，銀行按揭時(shí)可能還要評(píng)估一次，而且都得收費(fèi)。”有過二手房交易經(jīng)歷的市民對(duì)此或許深有感觸。不過，長(zhǎng)沙以后將實(shí)行一次性評(píng)估收費(fèi)。昨日，市物價(jià)局、市國(guó)稅局和市地稅局正式頒布《關(guān)于涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定的工作規(guī)程(試行)》，試行期一年。 　　涉稅財(cái)務(wù)價(jià)格認(rèn)定，是指政府價(jià)格主管部門設(shè)立的價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過程中出現(xiàn)的價(jià)格不明、價(jià)格有爭(zhēng)議的情況，進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定的行為。其認(rèn)定范...

本案中，寶山法院直接判定房屋權(quán)利恢復(fù)至蘇阿婆，值得商榷。因房屋已歸第三人所有，該第三人為善意取得，其取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)合法有效。因此只能由蘇阿婆兒子向其承擔(dān)賠償責(zé)任。即使判決恢復(fù)產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)追加第三人出庭。在第三人不知情，沒有機(jī)會(huì)向法庭陳述意見的情況下就被剝奪了產(chǎn)權(quán)，顯然不公平。案例買進(jìn)公證過的房屋 未料產(chǎn)權(quán)被撤銷 狀告公證處賠５萬元被駁回 因?yàn)榻?jīng)過公證，使滕先生夫婦義無反顧地買下房屋并順利地成為...

如何辦理二手房交易過戶手續(xù)二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房...

到明年年底，本市的二手房過戶有望在當(dāng)天拿到房產(chǎn)證。由于簡(jiǎn)化了辦理流程，目前城八區(qū)的二手房過戶在5天內(nèi)都能辦結(jié)。記者昨天從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，本市房屋登記部門的個(gè)人房產(chǎn)信息紙質(zhì) 在昨天由市住建委舉辦的首屆“紅葉杯”房屋登記崗位能手大賽上，北京房屋權(quán)屬登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年本市房屋權(quán)屬登記工作開始執(zhí)行新的《房屋登記規(guī)范》，簡(jiǎn)化辦理流程， 據(jù)介紹，目前無法實(shí)現(xiàn)二手房房產(chǎn)證即時(shí)辦理的 辦證...

　　網(wǎng)友提問：我是一位二手房的購(gòu)買者，賣方的房子是95年的拆遷房，但當(dāng)時(shí)開發(fā)商并沒有發(fā)下產(chǎn)權(quán)證，只是和各個(gè)戶主簽了一個(gè)購(gòu)房合同，說以后房產(chǎn)證下來后憑這個(gè)購(gòu)房合同來領(lǐng)。請(qǐng)問這種情況該如何過戶呢？我問過正規(guī)的中介，沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。可以找開發(fā)商，讓他把那張購(gòu)房合同上的名字換成我的，這樣可以嗎？ 　　王良斌律師回復(fù)：如果該房屋已經(jīng)付完全款，可以與開發(fā)商協(xié)商更名；如果是按揭，如果想繼續(xù)按揭，或房屋出...

◆ 產(chǎn)權(quán)過戶 　　買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》（即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可及時(shí)通過法律向賣方索賠。　　請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過程中，有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買方...

讀者丁女士問：我和丈夫正居住的房子已過戶到女兒名下，我們還能對(duì)這房子重新進(jìn)行歸屬的公證嗎？ 北京雄志律師事務(wù)所馬律師解答：由于房屋已經(jīng)過戶到女兒名下，根據(jù)《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)登記公示的規(guī)定，現(xiàn)在該房屋是屬于女兒所有。至于今后如何處理該房屋，只有女兒才有決定權(quán)。如果再對(duì)該房的歸屬進(jìn)行公證，必須征得女兒的同意，而且還要女兒親自去公證才可以。