買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過...
從二手房的整個交易流程來看，雖然物業交割是購房的最后一個環節了，但是物業交割在其中起到至關重要的作用，如果此環節被疏忽，將會為消費者的未來居住生活造成比較大的麻煩，因此，福房網交易專家認為，消費者千萬要做清購房物業交割手續。一般來說，在物業交割環節只要遵循以下四個步驟，將會給消費者帶來極大的方便：
第一步，在物業交割前，需要通知出售業主騰空房子;
第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線...
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到...
近幾年，二手房交易日漸火爆，既想改善住房條件，又覺得商品房太貴的市民都把目光投向了二手房市場。但是，有些市民買到房子后，不及時辦理過戶手續，等想起來辦時，事情往往有了變化，這時再想辦理過戶手續，可能已經晚了，會給購房者造成損失，因此購房者對過戶問題應該謹慎。
最近，購房者王先生（就因為過戶不及時造成損失）通過樓宇熱線（88258599）講述了他的遭遇。王先生去年６月通過中介公司買了一套二手房。交錢沒...
2009年07月21日 南方日報
針對目前二手房交易中由于沒有及時辦理過戶而產生各種糾紛的情況，今日，市房地局提醒廣大購房者，買二手房應及時辦理過戶手續。
省城市民馬先生此前通過朋友介紹在城北購買了一套二手房。經協商，買賣雙方最終以26萬元的價格敲定了買賣意向。隨即馬先生很痛快地將錢給了賣房人。當時正好工作挺忙，就暫且將辦理過戶手續一事擱置了下來。然而...
一、部分贈與 通過辦理公證手續，將房產的部分份額贈與給孩子，首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。 上海的 部分贈與公證 費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經過專業部門評估后的評估價值的 2% 來收取，最低收取 200 元。 根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，對于個人無償贈與不動產行為，應...
房屋過戶需要什么手續1.您在辦理過戶時主要發生的費用有：契稅（成交價的１%）、印花稅（成交價的０.１%）、營業稅（成交價的５.５%）、個人所得稅（成交價的１%或是現在成交價與當時購買價差額的１%），如果您購買的已房產滿5年，營業稅將不征收。 2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人員提供）、房產買賣合同、房款收據或發票。 3.需要準備的資料有：身份證、戶口本、結...
文章分析了房產過戶流程：首先到房管機關領取相應的表格，自此到房管機關辦理房屋產權過戶送件、經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅、地稅局開出完稅證明后送海甸房管局;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶流程,房產過戶流程詳情等信息咨詢。同時，在房產過戶流程中，也存在一些法律糾紛。
房產過戶流程第一步：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
...
二手房過戶注意房內細節
二手房過戶時，你會檢查燃氣表嗎?別看小小燃氣表，其實，在二手房過戶時，不注意檢查這樣的細節問題，依然會帶來許多煩惱的。所以，在二手房過戶，要對燃氣表、電表、水表進行細致檢查，以避免不必要的房產糾紛。
家住和平區的謝女士幾年前買了二手房，最近遇到一件麻煩事兒，燃氣公司查出她家里的燃氣表存在問題，被私自改動過，要謝女士交燃氣追量款。謝女士為此煩惱不堪。
謝女士遇...
商品房未過戶買賣合同 一、最高人民法院在《民通意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉移后，一方翻悔的，不持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔并無正當理由，協議又能夠 ，應當繼續履行;如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負責任。” 二、最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法...
滬公網安備31010402334740
