2009年07月28日 京華時報
葉女士問：我買了一套二手房，根據(jù)合同約定，房主周某在收到全額房款后3個工作日內(nèi)搬出。7月21日，全部房款已打入周某賬戶，且房產(chǎn)證、土地證已過戶到我名下。據(jù)合同約定，周某本應(yīng)在7月24前騰房供我入住，我租的房子也已到期，房東也催我立即搬離，且我也想盡快住進(jìn)自己的房子。但當(dāng)我收房時，周某卻以她租的房子到8月8日才能入住為借口，拒不搬出。請問我該怎么辦？
京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：周某已違反了《合同法》，且已直接侵害了新房主的權(quán)益，屬于違約加侵權(quán)。第一，比較人性化的解決辦法是雙方協(xié)商，由周某承擔(dān)新房主因不能及時入住而造成的損失，即便這樣，對新房主來說也是不公正的。第二，新房主可直接報警，讓周某立即騰房。第三，葉女士可以起訴。但這一辦法耗時耗力，進(jìn)程緩慢。
