租賃保證金標準是多少
租賃保證金繳存標準為：單人家庭1萬元；三人或者兩人家庭2萬元；三人以上家庭3萬元。租賃保證金參照住房公積金存款利率計息，申請人終止享受租房補貼時一次性結清本息。申請人在《繳存通知單》開具之日起5日內，按規定標準金額到指定銀行繳存租賃保證金。逾期不繳存租賃保證金的資格人，視為放棄經濟租賃房招租補貼申請。
如何領取經濟租賃房招租
申請人向管理中心出示租賃保證金繳款憑證，將加蓋“...
理論界或實務界的不同觀點： 第一種觀點：人民法院可以直接判決承租人以出租人與第三人之間的買賣合同所確定的價格購得房屋。 第二種觀點：法院只能判決撤銷出租人與第三人之間的買賣合同。 第三種觀點：當事人提出無效合同確認之訴，人民法院既可以根據當事人的請求作出判決，也可以根據形成權的理論，依法支持當事人直接購買房屋的訴訟請求。 最高人民法院民一庭對該問題進行研究后，形成兩種觀點： 多數人認為，根據現...
隨著我市市場經濟的快速發展，城市拆遷的力度加大，城市化進程的進一步推進，市民租賃房屋的情況已較為普遍。為保護群眾的合法權益不受侵害，特對九種不得租賃的房屋類型進行列舉，予以提醒。 一、未依法取得房屋所有權證的房屋。 房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋...
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應屬于房屋的轉租。在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。同時，在辦理房屋轉租時，應注意以下幾點： ①房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續； ②轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外； ③轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或...
1、 不要表露對房子有好感；
2、 告之房東已看中其它出租的房子并準備付定金；
3、 告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；
4、 不停找房子的缺點要求降價；
5、 以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；
6、 告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現出強烈的租房欲望，迫使對方降價；
7、 帶著現金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；
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房屋承租人的優先購買權，是指在房屋租賃合同存續期間，出租人出賣租賃房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買的權利。房屋承租人行使優先購買權，需具備以下條件： （一）前提條件：出租人出賣租賃房屋 我國合同法第二百三十條規定，“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見...
一、房主證件要明察 房客在租房簽訂協議前，需要仔細查看房主產權證明和房主身份證，確認兩證是否統一并索取復印件作為合同附件。如不相同，需有產權人的代理委托書。不能提供產權證原件的房主或產權證與身份證不對號的不可輕信。房客在簽訂合同時，一定要和房主簽，不要輕易與中介公司簽，但可讓中介公司做中間人。 如辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明，因為“同意出租證明”一般難辨真偽...
承租人基于承租權而對房屋具有使用、收益的權利，當第三人的行為影響其承租權時，承租人基于占有人的地位，可以相應地請求排除妨礙、損害賠償。但承租人所主張的權利范圍僅限于因占有地位享有的權利，而不得主張屬于所有權人的權利。不過，房屋所有權人對房屋的權利與承租人對房屋的權利有時是會有交叉的。因此，雙方的權利如何行使、協調，一直是比較有爭議的問題。 我們認為，雙方的權利行使應當堅持如下原則：即就雙方...
現代人為了工作、賺錢或求學，必須離鄉背井，一時無法置屋，請注意下列要點租屋： 1.不貪求便宜–低于行情之屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上不利于住人，曾經死過人或結構有問題等等。 2.不住太老舊的房子–屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。 3.不見符紙、化煞物品(凹凸鏡、八卦鏡…)–不管房東如何托詞，最好都不要住進去。 4.不鄰病...
[提要]有專家分析指出，租房將成為今年上海樓市的新熱點。根據現行法規的規定，結合具體情況，房屋租賃主要有以下七種形式 有專家分析指出，租房將成為今年上海樓市的新熱點。根據現行法規的規定，結合具體情況，房屋租賃主要有以下七種形式：（1）承租。承租是房屋租賃最普遍的形式，即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房憑證”外，承租其他類型房屋均由...
滬公網安備31010402334740
