（海府〔2007〕98號）各區人民政府，市政府直屬各有關單位： 經2007年12月6日十四屆市政府第13次常務會議審議，決定對《海口市城鎮最低收入家庭租賃住房補貼實施細則》（海府[2006]62號）作如下修改： 一、刪除第七條第（五）項。 二、刪除第九條第一款。 三、將第十二條第一款修改為“區房產行政主管部門對經符合租賃住房補貼條件的申請人予以登記后，應根據申請人申報的實際情況或者租賃房屋的情況，計...
如果沒有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關手續。一是對于租用房屋從事生產經營活動的承租人來說，《房屋租賃許可證》可以作為經營場所合法的憑證。二是對于租房用于居住的承租人來說，《房屋租賃許可證》是向公安機關辦理戶口登記的憑證之一。如果要辦理《房屋租賃許可證》，您應該到當地政府房地產管理部門辦理。如果是縣政府所在地以外的建...
承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？
如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？
業主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業主公約，業主承擔責任嗎？
業主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設是真正的業主，王先生作為承租人只是非業主的物業使用人，王先生的權利義務由他和馬建設進行約定，但是約定內容不得違反法律法規和業主公約的規定。物業的使用人也要受業主公約約束。
盡管業主并沒有違反業主公約，但為了督促業主約束非業主使用人遵守業主公約，相關法律法規要求業主對非業主使用人違反業主...
承租人是否應交物業管理費？什么情況下承租人要支付物業管理費？
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支...
今年，住房和城鄉建設部住房保障司的主要工作之一就是做好《住房保障法》的立法準備工作。這是記者日前從住房和城鄉建設部住房保障司2009年工作思路中了解到的。 專家認為，雖然目前《住房保障法》還處于準備階段，但該法出臺后，無疑會以法律形式將政府保障中低收入家庭住房的義務制度化、具體化，同時也 將保障政府行為的穩定性與持續性，徹底解決中低收入家庭“居者有其屋”的這一基本民生問題。 夾心層住房保障受...
租賃期間，因房屋出現缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應采取有效措施防止缺陷擴大，并立即書面通知出租人，同時報區主管機關備案。 出租人經承租人書面通知仍不修繕房屋的，承租人可報請區主管機關即時進行核查，經同意后可自行修繕，由此發生的費用，由出租人支付。 出租人與承租人對前述所稱缺陷發生爭議時，可請求有關部門鑒定。
2009年08月20日 租房網
從房屋銀行租房，由于工作調整房屋轉租卻引發了糾紛。事主肖先生表示合約尚未解除卻被破門而入，房屋公司應該退回押金。而當事公司稱肖先生過期未交房租，他們是按合約收回房屋。
昨日，肖先生介紹，今年1月，他通過永峰百年房地產顧問有限公司租到福田區景田北一套房子，6月他由于工作調動去了廣州，但一直按時繳納房租到6月初。6月初，肖先生給房屋公司客服打電話，要求幫忙轉租房屋，并見...
兩居變身11居 一間使用面積72平方米的兩居室，被大大小小隔成了11個“屋子”，除了一間公用的廁所外，再沒有可下腳的地方……這樣的場景你是否能夠想象？ 在朝陽區歡樂谷附近的建工家園小區里，范小姐就親眼目睹了這么一出戲。上周末，范小姐和老公興高采烈地開始裝修自己的新房，為了和未來鄰居搞好關系，二人敲開了隔壁鄰居家的房門。眼前的一切讓二人傻了眼：屋子里像迷宮一樣，若干個隔板把原本的兩室一廳...
租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關系，情況比較復雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益，《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。”“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達...
滬公網安備31010402334740
