怎樣防范房屋中介陷阱 五大法寶讓您無憂租賃
靠“房源黃牛”經(jīng)營 所謂“房源黃牛”，通俗地說就是一些小中介公司由于缺少房源而無法在激烈的市場競爭中立足，便到其他中介公司尋覓房源的人，這些人在房地產(chǎn)中介行業(yè)被戲稱“房源黃牛”?！胺吭袋S牛”尋覓房源的具體做法是：一些中介公司的業(yè)務(wù)員在看到大的中介公司的房源傳單或廣告后，佯裝成租客實(shí)地看房，卻總是以各種理由謊稱對房子不滿意。事后，這些“租客”就想方設(shè)法聯(lián)系到...
如何成為精明房東
6月1日起執(zhí)行的新政不僅影響了房地產(chǎn)行業(yè)的銷售市場，還影響了二手房租賃市場。特別是許多在營業(yè)稅征收期限內(nèi)的房源，大多都由售轉(zhuǎn)租。目前，又是夏季租房高峰期的來臨，房東們?nèi)绾卧谧赓U房源增加的情況下做一個精明的房東，從出租房屋中獲得最大的收益，就成為了眾多業(yè)主關(guān)心的話題。為此，記者對成都市部分房屋中介進(jìn)行了深入的調(diào)查和采訪，總結(jié)出三大絕招，供房東們參考：
第一招：添些家具租個好價錢目前...
按揭買房不適合所有人 租房也很幸福
曾幾何時，人們把買房當(dāng)作一種生活的必須。然而，面對日益攀升的樓價，我們是否值得為了買房而數(shù)十年地節(jié)衣縮食，耗盡積蓄呢？其實(shí)，買房是改善居住條件的途徑，租房也是改善居住條件的途徑。甚至有人說，租房，不僅是一種生活態(tài)度，也是一種理財之道。
按揭并不適合所有人
“買房子吧，拿每個月的房租去做按揭，也能買一套不錯的房子了。再說，幾十年之后，這房子最終還是歸你的。”...
租屋10不以防鬼屋
（1）不貪便宜
低于行情之屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風(fēng)水上不利于住人，曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。
（2）不住舊屋
屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。
（3）不見符紙
屋內(nèi)如看見符紙，不管房東如何托詞，最好都不要住進(jìn)去。
（4）不鄰病家
如屋內(nèi)有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進(jìn)去住，免得惹晦氣上身。
（5）不近廟神
屋內(nèi)有神壇，或屋...
哪些是無效租賃行為 哪些是無效租賃行為
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進(jìn)行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效行為。 不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的： 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于...
租房買房：不同戶型不同收益
買房劃算，還是租房劃算？對于這個問題，置業(yè)專家認(rèn)為，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和需要，量力而行。而接受記者采訪的多位理財專家則認(rèn)為，針對不同的消費(fèi)群體，不同的戶型，其租或買的收益也不同。
小戶型資金回報6%買房不如合租
疑問：剛畢業(yè)是否該買個小戶型過渡？
小陳剛剛工作不到兩年，但希望有個屬于自己的小天地。近日他在海珠某樓盤看中一套40平米左右的小戶型，但自己沒有理財?shù)慕?jīng)驗(yàn)，到底...
房子被承租人破壞該怎樣維權(quán)
我在南召縣城人民路有門面房兩間，2003年4月20日我與李某達(dá)成口頭協(xié)議約定將房屋租賃給他，租期至2006年4月20日，月租金1350元， 2004年4月18日李某提出欲將房屋轉(zhuǎn)租給郝某，我表示同意，李某遂于2004年4月20日與郝某達(dá)成協(xié)議，約定租期2年，月租金1600元。誰知郝某接手后即擅自將兩間門面房的中間房隔墻拆除，我怕影響房屋質(zhì)量，認(rèn)為郝某單方改造行為違約，要求解除合同并讓其恢復(fù)原狀，同時要求李...
租房你該注意什么
一、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件； 二、 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋； 三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
租房你該注意什么 租房你該注意什么
置業(yè)故事：租房買房？小白領(lǐng)的苦樂購房心態(tài)
有人說，“小白領(lǐng)”是幸福的。他們工作自由，樂于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作為堅強(qiáng)后盾。也有人說，“小白領(lǐng)”是痛苦的。從升學(xué)到就業(yè)他們一路打拼而來，縱然暫時獲得了瀟灑愜意的生活，卻又無法回避無形的生存壓力。其中，住房問題是他們心中的重石頭。
對于大多數(shù)單身的小白領(lǐng)來說，買房子是他們共同面對而又無法回避的頭等大事。按照目前的價值觀，房子似乎...
嚴(yán)查14種出租屋違規(guī)行為
公安部、中央社會治安綜合治理委員會辦公室、民政部、建設(shè)部、國家稅務(wù)總局和國家工商行政管理總局六個部委日前聯(lián)合下發(fā)通知，將對$)種違反出租房屋管理規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
據(jù)悉，近期六部委嚴(yán)打的14 種違反出租房屋規(guī)定的行為有：
1符合出租條件但未辦理租賃登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)。
2不符合出租條件而出租的，由房地產(chǎn)管理部門依法給予處罰。
3辦理房屋租賃登記備案后未...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
